Spansk fastighetsterminologi förklaras för fastighetsköpare på Costa Blanca

En "Quad villa" eller ett "Quad house" är en typ av klusterhus, ofta kallad "en quad". Enkelt uttryckt är en fyrbäddsvilla en av fyra individuella friköpta fastigheter byggda på en tomt, och arrangerade i ett torg där varje fastighet upptar ett hörn av torget.

Varje quad villa är knuten till sina grannar på två sidor, liknande ett radhus eller radhus. Alla quad villor har en oberoende huvudingång och en privat trädgård, och de är självständiga hem i sin egen rätt.

Många äldre fyrhjulingar har också fördelen av en privat innergård eller terrass som ligger i mitten av den kvadratiska tomten. Vissa fastigheter har även en takterrass eller solarium, ofta nås via en extern trappa från innergården eller trädgården.

Det är inte ovanligt att hitta nödvändiga apparater som varmvattencylindern eller tvättmöjligheterna installerade i ett låsbart väderbeständigt hölje under denna trappa.

Fördelarna med en quad villa

Den största fördelen med en quad villa är utrymmet. Quads erbjuder vanligtvis rymligt boende jämförbart med storleken på en blygsam fristående fastighet, till ett pris som ger bra värde.

Det stora centrala vardagsrummet och köket i öppen planlösning erbjuder ett flexibelt utrymme som kan anpassas efter individuella smaker. Möbler kan riktas mot olika sätt, och matplatser kan inkluderas eller uteslutas.

Det är inte ovanligt att husägare använder ett extra sovrum som en formell matsal eller hemarbetsyta, och vanligtvis nås alla rum via det huvudsakliga vardagsrummet.

I vissa fall kommer fastighetsägare att ta bort en icke-strukturell vägg för att offra ett sovrum i utbyte mot ett mer rymligt och öppet vardagsrum. Oberoende eller separata kök är inte ovanliga men är sällsynta att hitta.

De goda nyheterna fortsätter även utanför, eftersom majoriteten av fyrhjulingar drar nytta av en hörnträdgård som upptar två sidor av fastigheten. Detta viktiga uteområde ger gott om plats för en terrass eller trädgård.

Fyra hus erbjuder mer utrymme för mindre pengar

Hörnträdgårdar erbjuder två olika geografiska orienteringar, så även en trädgård som vetter mot norr kommer att ha antingen ett väster- eller östervänt segment, vilket garanterar direkt solsken på morgonen eller kvällarna året runt.

Den effektiva användningen av den slutna tomten innebär ofta att det finns utrymme för privat gated terrängparkering eller installation av en blygsam privat pool, utan att kompromissa med personligt utrymme eller tillgång.

Fyra villor kan vara antingen enplansfastigheter med boende över en enda våning eller höga bostäder som erbjuder boende över två våningar plus en takterrass på andra våningen.

Fyrhjulingar är placerade i bostadsområden och drar nytta av tillgång till gemensamma anläggningar med kostnader som delas mellan samhällsägare.

De flesta samhällen i Orihuela Costa erbjuder mycket större pooler än du skulle hitta i alla utom de dyraste fristående villorna, med de gemensamma kostnaderna betydligt lägre än att ta hand om en liten privat pool i ett fristående hem.

Nackdelarna med en quad villa

Jämfört med en fristående fastighet kommer en fyrbäddsvilla sannolikt att erbjuda mindre akustisk isolering mot andra fastigheter som delar festvägg.

Som ett resultat bör buller från grannar förväntas vara mer utbrett och märkbart i en fyrbäddsvilla. Det finns dock några smarta designtekniker som många byggare använder för att minska ljudöverföringen mellan bostäder.

Dessa inkluderar sammanfogning av fastigheter med köken rygg mot rygg. Ett kök är vanligtvis inte någonstans i hemmet där lugn och ro är avgörande för de flesta, så att ansluta fastigheter via köket gör att andra delar av hemmet kan hålla sig längre bort från eventuella bullerföroreningar.

På samma sätt är det en annan metod som byggare och fastighetsdesigners kan använda för att minska oönskad ljudöverföring.

Många fyrhusägare håller garderober installerade mot festväggar fyllda med sängkläder och kläder, eller till och med lägger till ark av akustisk isolering inuti garderoben för att ytterligare dämpa buller från närliggande fastigheter.

Quad villor i Orihuela Costa och Costa Blanca

Kort sagt, quad villor erbjuder anpassningsbart och rymligt boende för mindre pengar än en fristående villa.

De erbjuder utmärkt värde och de är ett populärt val för spanska fastighetsköpare som inte vill ha en lägenhet, men som kanske inte riktigt kan sträcka ut sin budget till en fristående fastighet.

Med mer tillgängligt utrymme och alla de fickvänliga fördelarna med att bo i ett samhälle, är fyrbäddshus på södra Costa Blanca mer överkomliga och alltid efterfrågade.

Vi har ett urval av vackra quad villor till salu på populära platser som La Zenia, Lomas de Cabo Roig, Playa Flamenca och Los Altos, inklusive sex exklusiva fastigheter. Klicka här för att se vår portfölj av quad villor nu.