Priserna på andrahandsfastigheter klättrar till nytt rekord under årets andra kvartal

De spanska huspriserna har nått rekordnivåer i hela landet och noterade en 7,5 % årlig ökning av priset på fastigheter i hela landet under andra kvartalet 2024.

De senaste uppgifterna som släppts av de spanska fastighetsexperterna Idealista illustrerar den årliga ökningen av återförsäljningspriserna, där branschorganet lyfter fram en ökning med 2,9 % bara under det senaste kvartalet.

"Det största problemet som fastighetsmarknaden i Spanien står inför för närvarande är inget annat än bristen på tillgängliga fastigheter", säger Francisco Iñareta, talesman för Idealista.

"Avsaknaden av nybyggnation på köp- och säljmarknaden är trängande. Få kommunala rådhus har vågat utveckla mark de senaste åren och denna brist på nya bostäder gör att all tyngd av efterfrågan faller på andrahandsmarknaden, vilket pressar på. högre priser", sa han.

Återförsäljningshuspriserna stiger i städer över hela Spanien

Alla spanska huvudstäder har sett prisökningar under det senaste året, förutom Pamplona, där priserna sjönk måttligt med 1,1 %.

Málaga leder vägen i prisökningar, efter att ha stigit med 19,9 % under de senaste 12 månaderna. Staden Alicante registrerade en årlig ökning av fastighetspriserna på 16,9 %, följt av städerna Valencia (14,7 %), Santander (13,7 %), Soria (13,6 %) och både Madrid och Santa Cruz de Tenerife (12,4 %) .

Bland de större fastighetsmarknaderna i städerna har återförsäljningspriserna också stigit i Palma (9,4 %), Sevilla (7,5 %), Barcelona (7,2 %), San Sebastián (5,2 %) och Bilbao (4,1 %).

Det genomsnittliga priset för en enskild kvadratmeter återförsäljningsbostad i staden Alicante ligger nu på 2 092 €.

Fastighetspriserna ökar i alla autonoma samhällen

Priserna på andrahandsbostäder har ökat i alla autonoma samhällen under de senaste 12 månaderna. Den största ökningen har noterats på Kanarieöarna, där husägarnas förväntningar har ökat med 15,4 %.

Fastigheter på Balearerna registrerade tvåsiffriga ökningar, med det genomsnittliga priset på en bostad som kostade 10,7 % mer än vid den här tiden förra året.

Valencias kommun har sett priserna på andrahandshus öka med 10,3 %, med priser som överträffar fastighetsvärdeökningarna i regionen Madrid (9,5 %).

Återförsäljningshuspriserna i vår grannregion Murcia registrerade genomsnittliga prisökningar på 7,2 % under det senaste året, före Cantabria (6,9 %) och La Rioja (5,6 %).

Högre huspriser i Alicanteprovinsen

Kanske inte överraskande har alla provinser sett prisökningar under de senaste 12 månaderna. Santa Cruz de Tenerife leder vägen med en ökning på 18 % av de genomsnittliga återförsäljningspriserna, följt av Las Palmas (12,1 %) och Malaga (11,3 %).

I Alicanteprovinsen har priset på återförsäljningsfastigheter till försäljning ökat med 10,5 % på årsbasis, med det genomsnittliga försäljningspriset på en kvadratmeter stigande till 2 202 €.

Den rekordstora ökningen av fastighetsvärden i Alicante-provinsen präglas av det senast registrerade kvartalet, med en anmärkningsvärd ökning av huspriserna på 4,2 % bara för andra kvartalet 2024.

Intresserad av att investera på en växande marknad? Denna exklusiva villa i den spanska marknadsstaden San Miguel de Salinas erbjuder omfattande boende med 7 sovrum och 6 badrum och en imponerande trädgård med en privat pool. Tryck här för att se fastighetslistan.