Fördelarna med att sälja din fastighet i Spanien med en fastighetsmäklare

Om du har bestämt dig för att sälja ditt hem i Spanien är det naturligt att du vill få bästa möjliga pris för din vackra fastighet, så möjligheten att spara pengar kan vara frestande.

Fastighetsmäklare i Orihuela Costa tar vanligtvis ut en provision på 5 %, så på en typisk försäljning på 200 000 € är det en potentiell kostnad på 10 000 € - och låt oss vara ärliga, vem gillar att betala fastighetsmäklararvoden?

Så du kan välja att sälja ditt hus själv. Men att spara alla dessa pengar och sälja ditt hem utan en fastighetsmäklare kommer med några betydande hinder, och processen kanske inte är så lätt som du tror. Låt oss dyka djupare.

Hur bestämmer du priset för ditt hem?

De flesta lokala fastighetsmäklare har många års erfarenhet och de vet hur man ger en professionell värdering. Våra försäljningskonsulter besitter praktisk kunskap från personlig orkestrering av hundratals försäljningstransaktioner på Costa Blanca.

De kan utnyttja sin lokala kunskap om senaste försäljningar och efterfrågan på liknande fastigheter i ditt område för att värdera din fastighet korrekt och ge dig de bästa möjliga erbjudandena redan från början.

Hur hittar du en köpare?

Majoriteten av dagens köpare börjar sin husjakt online. Det är därför vi har spenderat tusentals euro på en banbrytande webbplats som har tagit år att utveckla och förfina. Den når potentiella köpare över hela Europa och utanför.

Det är bara ett verktyg i vår digitala försäljningsarsenal, och vi har en dedikerad marknadsavdelning bemannad av erfarna specialister som vet hur man når bostadsköpare via internetsökning, sociala medier och tryckta medier.

En fastighetsmäklare kommer att kunna lista din fastighet på specialistportaler och annonsera på sociala medier. Vi är aktiva på Facebook och Instagram där vi har ett stort och engagerat följe av köpare som letar efter sin perfekta spanska fastighet.

Fastighetsmäklare kan också tillhandahålla en "till salu"-skylt för din fastighet. Det ser mer iögonfallande ut än en tom plastskylt med ett handskrivet mobiltelefonnummer, och en professionell skylt leder oftare till förfrågningar.

Dessutom arbetar de flesta fastighetsmäklare tillsammans för att se till att de har tillgång till det bredaste utbudet av fastigheter för sina köpare. Vi samarbetar med andra pålitliga agenter och delar på provisioner för att se till att vi matchar köpare med deras perfekta fastigheter.

Detta ger oss ett stort nätverk av högkvalitativa bostäder och köpare bortom vår portfölj, och hjälper till att hitta köpare snabbare. Utan betydande resurser kan det vara svårt att hitta en köpare till ditt hem.

Hur hittar du RÄTT köpare?

Att förbereda ditt hem för visningar kräver mycket hårt arbete. Varje gång du har en visning vill du att din fastighet ska se bäst ut för potentiella köpare.

Så naturligtvis vill du begränsa slöseri med din tid och ansträngning, och bara visa ditt hem när det är mer sannolikt att det leder till en försäljning. Alla ansedda fastighetsmäklare kommer att kunna kvalificera köpare.

Agenter kan ta reda på vilka potentiella köpares faktiska budgetar är, om de är kontantköpare eller om de behöver en inteckning, om de kommer att kvalificera sig för finansiering och om de behöver vara nära skolor, arbete eller viktiga transportförbindelser.

Denna information är ovärderlig när de kvalificerar sig, och köpare kommer sannolikt inte att ge denna information direkt till ägaren. Om du är på egen hand kommer du inte att kunna skilja de genuint intresserade från drömmarna.

Hur kommer ni att genomföra fastighetsvisningar?

Du kommer att behöva avsätta tid för visningar och avsätta tillräckligt med tid ifall dina möten inte äger rum exakt när de ska (pro-tips, de kommer inte att göra det). Du måste också svara på telefonsamtal och förfrågningar omgående. Om du missar ett samtal kan du potentiellt missa din perfekta köpare.

Enligt vår erfarenhet gillar de flesta köpare inte att ägare är närvarande under en visning. Det kan få dem att känna sig obekväma och de kan skynda på sin tid utan att ta sig tid att uppskatta alla fördelar som ditt hem har att erbjuda.

Att visa främlingar runt ditt personliga utrymme kan vara en skrämmande upplevelse, och en fastighetsmäklare kan erbjuda visningar tillsammans med en försäljningsrådgivare, vilket gör processen mycket bekvämare och säkrare för både köpare och säljare.

Hur kommer du att kommunicera med potentiella köpare?

Bostadsköpare i Spanien kommer från länder över hela Europa och utanför, och språkbarriären kan vara ett stort problem.

Du kanske inte talar samma språk som dina potentiella köpare, vilket kan visa sig vara mycket svårt när du försöker förklara försäljningsargumenten för din lägenhet eller villa, eller förhandla om en försäljning.

Vi tilldelar köpare och säljare en försäljningsrådgivare som talar deras språk. Detta garanterar den bästa möjligheten till en framgångsrik försäljning, och våra agenter talar sex olika språk för att passa de flesta nationaliteter.

Hur får du det fullständiga utropspriset?

Potentiella köpare kommer att veta att du inte använder en fastighetsmäklare och kommer alltid att lägga ett mycket lägre erbjudande för en privat försäljning än de skulle göra genom en mäklare, vilket förnekar alla besparingar du hoppades på att göra i första hand.

Alla välrenommerade fastighetsmäklare kommer att känna till din slutresultat. Våra säljrådgivare är förhandlare med tid, och utan en känslomässig anknytning till ditt hem är de bäst lämpade för att få en bra affär för både köpare och säljare.

Hur kommer du att slutföra försäljningen av din bostad?

En fastighetsmäklare kan hjälpa dig med hela processen och hantera alla delar av försäljningen från början till slutförande. De kommer att hantera allt pappersarbete, dokumentera varje konversation, besök och telefonsamtal och kommer att försegla affären å dina vägnar.

Vi har en intern advokat och ett komplett förmedlingsteam för att släta ut eventuella rynkor under försäljningsprocessen. De känner till alla lagkrav och lokala regler för att säkerställa att fastighetsförsäljningar genomförs utan oväntade och oönskade överraskningar.

Varför det är bättre att använda en fastighetsmäklare för att sälja din bostad i Spanien

Du kanske känner att om du inte använder en fastighetsmäklare kommer du att spara pengar genom att inte betala en försäljningsavgift, men med lägre erbjudanden från köpare är det osannolikt att du sparar några pengar alls. Lämnar dig med allt det hårda arbetet, och inget av belöningen.

Kunskapen och sinnesfriden en kvalificerad fastighetsmäklare ger för att sälja din fastighet i Spanien är ovärderlig, och om du vill spara pengar på dina fastighetsförmedlingsavgifter är vårt bästa råd att gå exklusivt. Om inte med oss, så med någon.

Du kommer att dra nytta av ett team av proffs som är dedikerade till försäljningen av ditt hem, ett samarbetsnätverk av agenter i ditt lokala område, en ackumulerad rikedom av erfarenhet, tillgång till en publik av köpare och teknik som är speciellt utformad för bostadsförsäljning.

Dessutom erbjuder vi påtagliga provisionsbesparingar för säljare med exklusiva försäljningskontrakt. Vi är också mer benägna att göra ett betydande engagemang av våra resurser till leverantörer som engagerar sig för oss.

Självklart vill vi gärna att du väljer oss att representera din fastighet. När allt kommer omkring har vi hållit på med att sälja bostäder i Orihuela Costa i mer än 20 år och vi är ganska bra på det vi gör.

Om du vill sälja din bostad i Orihuela Costa eller södra Costa Blanca, fyll bara i kontaktformuläret längst ner på denna sida eller ring oss på +34 966 919 917 för att ordna din kostnadsfria och förpliktande värdering.

Alternativt kan du kolla in fastigheten som visas i den här artikeln. Denna spektakulära lägenhet i Mil Palmeras erbjuder modern design, rymligt boende med 2 sovrum och 2 moderna badrum och en imponerande privat takterrass. Det perfekta läget också, bara 300 meter från stranden! Tryck här för att se fastighetslistan.