Vilka internationella köpare köper flest fastigheter i Spanien?

Trots stigande räntor över hela Europa och en levnadskostnadskris förblir internationella köpare en betydande del av den nationella spanska bostadsmarknaden och står för 14,9 % av de totala fastighetstransaktioner som registrerades under andra kvartalet 2023.

Enligt de senaste uppgifterna som publicerats av det spanska kollegiet för fastighetsregistratorer (Colegio de Registradores), enbart under andra kvartalet 2023 stod utländska köpare för 22 706 försäljningar.

Det är den näst högsta kvartalssiffran sedan 2013, endast överträffad av siffran på 15,9 % som registrerades under tredje kvartalet 2022. Däremot var det högsta pre-pandemiska rekordet för utlandsförsäljning 14,3 %, registrerat under fjärde kvartalet 2015.

Försäljning av fastigheter till internationella köpare har fortsatt att överstiga 20 000 registreringar sedan första kvartalet 2022, vilket visar på den spanska fastighetsmarknadens fortsatta attraktionskraft för globala investeringar.

"Utländsk efterfrågan på bostäder har behållit sin intensiva styrka på bostadsmarknaden i Spanien, i linje med de senaste årens resultat, och har blivit en särskilt relevant faktor för att upprätthålla utestående belopp av fastighetsförsäljningar", rapporterar College of Property Registrars.

Brittiska köpare fortsätter att leda den spanska fastighetsmarknaden

Den nuvarande globala ekonomiska situationen, med rekordstor inflation och höga räntor i många nordeuropeiska länder, förändrar fördelningen av spanska fastighetsförsäljningar mellan olika nationaliteter.

Britterna fortsätter att vara de ledande fastighetsköparna i Spanien, med 1 998 transaktioner registrerade mellan april och juni 2023.

Men med fler försäljningar till köpare från andra nationaliteter har den brittiska andelen av den internationella fastighetsförsäljningsmarknaden minskat från 9,0 % under första kvartalet 2023 till 8,8 % av den totala utländska försäljningen under årets senaste andra kvartal.

College of Property Registrars registrerade 151 983 fastighetsförsäljningar i hela landet mellan april och juni 2023, och försäljningar till brittiska köpare stod för 1,3 % av alla köp som gjordes under det senaste kvartalet.

Historiskt sett har brittiska medborgare varit den mest aktiva nationaliteten på den spanska fastighetsmarknaden, och nådde en topp på nästan 25,0 % 2015. Men brittiska köpare har minskat i antal under de senaste åtta åren och knappt överskridit en marknadsandel på 10,0 % under fyra av de senaste tio åren inspelade kvartal.

En ny generation spanska fastighetsköpare

Men under samma period har fastighetsförsäljningar till internationella köpare skjutit i höjden, och andra nationaliteter har bidragit till rikstäckande rekordförsäljningar sedan fjärde kvartalet 2021.

Internationella köpare från Tyskland kommer på andra plats, med 1 646 fastighetsförsäljningar till tyska medborgare under andra kvartalet 2023, vilket motsvarar 7,3 % av den totala utländska fastighetsförsäljningen.

Franska köpare stod för 6,6 % av den internationella fastighetsmarknaden, med 1 490 registrerade försäljningar mellan april och juni 2023.

Invånare i Marocko (1 219), Italien (1 185), Rumänien (1 169), Belgien (1 156) och Nederländerna (1 047) registrerade alla försäljningar på över 1 000 bostäder under det senaste kvartalet.

Köpare från Polen (3,9 %), Ryssland (3,4 %), Kina (3,1 %), Sverige (2,9 %), Ukraina (2,7 %) och Irland (1,7 %) köpte mindre än 1 000 fastigheter under andra kvartalet 2023, men visade en dramatisk ökning av utländska fastighetsmarknadsandelar.

Alicanteprovinsen är fortfarande favoritdestinationen

De senaste uppgifterna tyder på en bredare fördelning av nationaliteter vid köp av spansk fastighet, med nedgången av traditionella köpare som kännetecknas av en progressiv ökning av nya marknader.

En sak som dock har förblivit densamma är de internationella köparnas val av destination i Spanien, där Medelhavsprovinserna och de spanska öarna fortsätter att vara de mest föredragna platserna.

I vår provins Alicante representerar internationella köpare fyra av tio lokala fastighetsförsäljningar (44,7 %) och utländska semesterhusköpare i Teneriffas Santa Cruz (38,0 %), Málaga (32,0 %) och Balearerna (30,4 %) konton för minst tre av tio försäljningar.

I den angränsande provinsen Murcia står internationella köpare för nästan en fjärdedel av alla fastighetsförsäljningar och står för 23,6 % av alla fastighetsförsäljningar.

Letar du efter något vackert? Detta exklusiva radhus i La Zenia ligger bara 450 meter från stranden. Den omfattande fastigheten med sex sovrum erbjuder ett medelhavslivsrum, en privat takterrass och en trädgård med lite underhåll. På marknaden nu,ta en titt på fastighetslistan och fler bilder.