De genomsnittliga huspriserna stiger med 11 % över hela Costa Blanca

Trots tidigare branschvarningar om att 2023 skulle se ett fall i spanska huspriser, fortsätter de lokala fastighetspriserna på Costa Blanca att stiga obevekligt.

En minskning av utbudet av nybyggda och återförsäljande bostäder över de spanska kustregionerna fortsätter att lyfta fastighetspriserna över hela landet. De senaste uppgifterna som släppts av fastighetsbranschens kraftverk, Idealista, illustrerar sambandet mellan utbud och efterfrågan.

Idealista konstaterar att utbudet av bostäder till salu har minskat avsevärt i nästan alla spanska kustområden, vilket har drivit på en ökning av fastighetspriserna – trots en levnadskostnadskris och ökade lånekostnader under de senaste 12 månaderna.

19 av de 22 kustprovinserna har sett en minskning av det lokala bostadsbeståndet, med endast Spaniens norra Atlantkust, Granada och Costa Calida som visar några tecken på måttlig tillväxt.

I alla andra spanska kustsamhällen, inklusive Costa Blanca, kommer köpare som letar efter en fastighet till salu att hitta mindre utbud än för ett år sedan.

Costa Blanca fastighetspriser i Alicante-provinsen

Både ING och Bankinter förutspår att priserna skulle falla under 2023 tidigare i år.

ING:s 2023-prognos citerade stigande räntor och strängare lånevillkor som i slutändan bromsade fastighetsmarknadens fart.

Det holländska multinationella bank- och finansiella tjänsteföretaget uppgav att den spanska fastighetsmarknaden fortfarande förväntas överträffa genomsnittet i euroområdet tack vare robust och ihållande efterfrågan.

Bankinters analysavdelning släppte sin kvartalsrapport om ekonomiska prognoser i mars, som indikerar att huspriserna bör gå in i en "anpassningsfas" under 2023 och förutspår en 5% nedgång i huspriserna under 2023-2024.

Det spanska företaget för finansiella tjänster nämnde en högre kostnad för bolånefinansiering och lägre hushållssparande som de två huvudsakliga krafterna som sätter press nedåt på spanska huspriser. 

Mindre nybyggda bostäder kommer in på fastighetsmarknaden

Ingen av prognoserna har dock slagit in ännu, och fastighetsmarknaden har krympt med 3,0 % under de senaste 12 månaderna bara i Alicante-provinsen.

Nationellt rapporterade Valencia en minskning med 18,0 % under samma period, där Teneriffa noterade en negativ årlig lagervariation på 30,0 % - den största i det spanska territoriet.

Dessutom har en ökning av kostnaderna för inredning och material för nya bostäder resulterat i att byggherrar färdigställer färre fastigheter, försenar byggnationen av bebyggelse och överför ytterligare kostnader på utländska fastighetsköpare.

Resultatet är ökade utropspriser och längre ledtider för nybyggda fastigheter i de mest eftertraktade områdena, vilket belastar återförsäljningsmarknaden ytterligare.

Med färre nya bostäder som kommer in på den lokala fastighetsmarknaden på Costa Blanca och många nybyggda fastigheter som prissätts utanför den ekonomiska räckvidden för de flesta potentiella fritidshusägare, vänder sig många köpare och investerare till återförsäljningsmarknaden.

Attraktionen av nästan nya fastigheter till andrahandspriser

Nästan nya och moderna andrahandsfastigheter erbjuder många av ägandefördelarna med nybyggda bostäder, ofta med ett pris som är mycket lägre än en motsvarande ny fastighet idag.

Utan några förbättringar av bostadsbeståndet i horisonten kommer moderna återförsäljningsfastigheter sannolikt att locka köpare och investerare som vill säkra sitt drömhus i Spanien.

Letar du efter något glänsande och nytt? Denna supermoderna lyxvilla i Villamartin är oklanderlig och som ny. Fastigheten med 3 sovrum erbjuder ett modernt boende i medelhavsstil och en trädgård med lite underhåll och en privat pool. På marknaden nu, ta en titt på fastighetslistan och fler bilder.

Äger du en modern fastighet som du vill sälja? På Inmo Investments hjälper vi dig att få det bästa priset för din bostad. Vårt omfattande nätverk av kvalificerade köpare och en skräddarsydd heltäckande service gör försäljningsprocessen smidig och lönsam.

Upptäck potentialen i din fastighet och spara tid, pengar och stress när du säljer på Costa Blanca. Kontakta oss idag för en kostnadsfri, icke bindande fastighetsvärdering.