Les prix de l'immobilier dans la province d'Alicante atteignent un record de plus de 2.300 € le mètre carré

Les prix de l'immobilier en Espagne ont atteint de nouveaux records à l'échelle nationale, enregistrant une augmentation annuelle de 9,6 % des prix des propriétés dans tout le pays en octobre.

Sous l'effet d'un afflux d'acheteurs internationaux, le marché immobilier espagnol se montre résilient face au défi permanent d'une offre limitée et d'une demande croissante de l'étranger.

Les dernières données publiées par les experts immobiliers espagnols Idealista illustrent la hausse des prix de revente d'une année sur l'autre, l'organisme sectoriel soulignant une augmentation de 2,6 % au cours du dernier trimestre seulement et une hausse des prix de 1,2 % en un mois seulement.

Les données d'octobre marquent six mois consécutifs de hausse record des prix de l'immobilier, le prix moyen de la revente de biens immobiliers dans la péninsule ibérique s'établissant à 2 209 € par mètre carré et dépassant le record historique de 2007.

Les prix de revente des maisons augmentent dans les villes d'Espagne

Toutes les capitales provinciales espagnoles ont connu des hausses de prix au cours de l'année écoulée, à l'exception de la ville de Huesca, au nord-est du pays, où les prix de l'immobilier sont restés stables.

València est en tête des augmentations de prix, avec une hausse de 20,0 % au cours des 12 derniers mois. La ville de Malaga a enregistré une augmentation annuelle des prix de l'immobilier de 19,6 %, suivie de Madrid (18,8 %), Santander (18,1 %), Alicante (16,7 %) et Grenade (15,7 %).

Parmi les principaux marchés immobiliers urbains, les prix de revente ont également augmenté à Palma (11,9 %), Barcelone (10,8 %), Séville (6,5 %), Bilbao (5,9 %) et Saint-Sébastien (5,5 %).

Le prix moyen d'un mètre carré de logement en revente dans la ville d'Alicante s'élève désormais à 2 169 €.

Les prix de l'immobilier augmentent dans toutes les communautés autonomes

Les prix de revente des logements ont augmenté dans toutes les communautés autonomes au cours des 12 derniers mois. La plus forte augmentation a été enregistrée aux îles Canaries, où les attentes des propriétaires ont augmenté de 16,3 %.

Les propriétés aux îles Baléares ont enregistré des augmentations à deux chiffres, le prix moyen d'une maison coûtant 14,8 % de plus qu'à la même période l'année dernière.

La Communauté de Valence a vu les prix de revente des logements augmenter de 14,2 %, les prix dépassant les augmentations de la valeur des biens immobiliers dans 12 des 17 communautés espagnoles.

Les prix de revente des logements dans notre région voisine de Murcie ont enregistré des augmentations de prix moyennes de 14,9 % au cours de l'année écoulée, légèrement supérieures à celles de la Communauté de Valence et de l'Andalousie (9,4 %).

Hausse des prix de l'immobilier dans la province d'Alicante

Toutes les provinces sauf quatre (Badajoz, Ciudad Real, Cordoue et Ourense) ont connu des hausses annuelles des prix au cours des 12 derniers mois. Santa Cruz de Tenerife arrive en tête avec une augmentation de 16,4 % du prix moyen de l'immobilier de revente, suivie de Las Palmas (16,0 %) et des îles Baléares (14,8 %).

Dans la province d'Alicante, le prix de l'immobilier de revente a augmenté de 13,9 % sur un an, le prix de vente moyen d'un mètre carré s'élevant à 2 324 €.

En revanche, les îles Baléares sont la province la plus chère pour acheter un bien immobilier en Espagne, avec un prix moyen de 4 663 € par mètre carré, devant Guipúzcoa (3 664 €/m2) et Madrid (3 638 €/m2).

L'augmentation record des valeurs immobilières dans la province d'Alicante est marquée par le dernier mois enregistré, avec une augmentation notable des prix de 1,1% pour le seul mois d'octobre.

Les facteurs qui influencent les prix des maisons sur la Costa Blanca

La demande de biens immobiliers continue de dépasser l'offre disponible, en particulier dans les zones les plus prisées du sud de la Costa Blanca, comme Alicante, Torrevieja et Orihuela Costa.

Ces zones attirent un mélange de retraités, de vacanciers et de nomades numériques, qui privilégient de plus en plus les endroits offrant une qualité de vie élevée et un coût de la vie relativement inférieur par rapport aux autres pays européens.

Les ventes de biens immobiliers à des acheteurs internationaux représentent 20 % du marché immobilier national, et l'intérêt croissant des acheteurs et des investisseurs des marchés émergents tels que l'Ukraine, les États-Unis, le Portugal et l'Italie suggère que de nouvelles hausses des prix des logements sont presque inévitables.

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