Terminologie immobilière espagnole expliquée aux acheteurs de biens immobiliers sur la Costa Blanca

Une "Villa Quadruple" ou une "Maison Quadruple" est un type de logement en grappe, souvent appelé « un quad ». En termes simples, une villa quadruple est l'une des quatre propriétés individuelles en pleine propriété construites sur un terrain et disposées en carré, chaque propriété occupant un coin de la place.

Chaque villa quadruple est mitoyenne à ses voisines sur deux côtés, à la manière d'une maison de ville ou d'une propriété mitoyenne. Toutes les villas quadruples disposent d'une porte d'entrée principale indépendante et d'un jardin privé, et ce sont des maisons indépendantes à part entière.

De nombreux modèles de quads plus anciens bénéficient également d’une cour ou d’une terrasse privée située au centre du terrain carré. Certaines propriétés disposent également d'un toit-terrasse ou d'un solarium, souvent accessible via un escalier extérieur depuis la cour ou le jardin.

Il n'est pas rare de trouver des appareils essentiels tels que le ballon d'eau chaude ou la buanderie installés dans un boîtier verrouillable et résistant aux intempéries sous cet escalier.

Les avantages d'une villa quadruple

Le principal avantage d’une villa quadruple est l’espace. Les quads offrent généralement un hébergement spacieux comparable à la taille d’une modeste propriété individuelle, à un prix offrant un bon rapport qualité-prix.

Le grand séjour central et la cuisine ouverte offrent un espace modulable et modulable selon les goûts de chacun. Les meubles peuvent être orientés de différentes manières et les espaces de restauration peuvent être inclus ou exclus.

Il n'est pas rare que les propriétaires utilisent une chambre d'amis comme salle à manger formelle ou espace de travail à domicile, et généralement, toutes les pièces sont accessibles via le salon principal.

Dans certains cas, les propriétaires enlèveront un mur non structurel pour sacrifier une chambre en échange d’un espace de vie plus spacieux et ouvert. Les cuisines indépendantes ou séparées ne sont pas rares mais rares à trouver.

La bonne nouvelle se poursuit également à l'extérieur, puisque la majorité des maisons quadruples bénéficient d'un coin jardin qui occupe deux côtés de la propriété. Cet espace extérieur essentiel offre beaucoup d'espace pour une terrasse ou un jardin.

Les maisons quadruples offrent plus d'espace pour moins d'argent

Les jardins d'angle offrent deux orientations géographiques différentes, de sorte que même un jardin orienté au nord aura un segment orienté à l'ouest ou à l'est, garantissant un ensoleillement direct le matin ou le soir toute l'année.

L'utilisation efficace du terrain clôturé signifie souvent qu'il y a de la place pour un parking privé hors route ou pour l'installation d'une modeste piscine privée, sans compromettre l'espace personnel ou l'accès.

Les villas quadruples peuvent être soit des propriétés de plain-pied avec un hébergement sur un seul étage, soit des maisons imposantes offrant un hébergement sur deux étages plus un toit-terrasse au deuxième étage.

Les quads sont situés dans des communautés résidentielles et bénéficient d'un accès aux installations communautaires dont les coûts sont partagés entre les propriétaires de la communauté.

La plupart des communautés d'Orihuela Costa offrent des piscines beaucoup plus grandes que celles que l'on trouve dans toutes les villas individuelles, sauf les plus chères, les coûts de communauté partagée étant nettement inférieurs à ceux de l'entretien d'une petite piscine privée dans une maison individuelle.

Les inconvénients d'une villa quadruple

Par rapport à une propriété individuelle, une villa quadruple offrira probablement moins d’isolation acoustique par rapport à d’autres propriétés partageant un mur mitoyen.

En conséquence, le bruit des voisins devrait être plus répandu et plus perceptible dans une villa quadruple. Cependant, de nombreux constructeurs utilisent des techniques de conception intelligentes pour réduire la transmission du son entre les maisons.

Il s’agit notamment de joindre les propriétés avec les cuisines dos à dos. Une cuisine n'est généralement pas un endroit de la maison où la paix et la sérénité sont primordiales pour la plupart des gens, donc connecter les propriétés via la cuisine permet aux autres parties de la maison de rester plus éloignées de toute pollution sonore potentielle.

De même, joindre des propriétés via des chambres autres que la chambre principale, ou joindre des propriétés via des salles de bains est une autre méthode que les constructeurs et les concepteurs immobiliers peuvent utiliser pour réduire la transmission sonore indésirable.

De nombreux propriétaires de quad gardent leurs armoires installées contre les murs mitoyens remplis de literie et de vêtements, ou ajoutent même des feuilles d'isolation acoustique à l'intérieur de l'armoire pour atténuer davantage le bruit des propriétés voisines.

Villas quadruple à Orihuela Costa et Costa Blanca

En bref, les villas quadruples offrent un hébergement modulable et spacieux pour moins cher qu'une villa individuelle.

Ils offrent un excellent rapport qualité-prix et constituent un choix populaire pour les acheteurs immobiliers espagnols qui ne veulent pas d'appartement, mais qui ne peuvent peut-être pas étendre leur budget à une propriété individuelle.

Avec plus d'espace disponible et tous les avantages économiques de la vie en communauté, les maisons quadruples du sud de la Costa Blanca sont plus abordables et toujours en demande.

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