Les avantages de vendre votre propriété en Espagne avec un agent immobilier

Si vous avez décidé de vendre votre maison en Espagne, il est naturel que vous souhaitiez obtenir le meilleur prix possible pour votre belle propriété, la possibilité d'économiser de l'argent peut donc être tentante.

Les agents immobiliers à Orihuela Costa facturent généralement une commission de 5 %, donc sur une vente typique de 200 000 €, cela représente un coût potentiel de 10 000 € - et soyons honnêtes, qui aime payer les honoraires des agents immobiliers ?

Vous pourriez donc choisir de vendre votre maison vous-même. Cependant, économiser tout cet argent et vendre votre maison sans agent immobilier comporte des obstacles importants, et le processus n’est peut-être pas aussi simple que vous le pensez. Allons plus loin.

Comment déciderez-vous du prix de votre maison ?

La plupart des agents immobiliers locaux ont des années d’expérience et savent comment fournir une évaluation professionnelle. Nos conseillers commerciaux possèdent des connaissances pratiques acquises grâce à l'orchestration personnelle de centaines de transactions de vente sur la Costa Blanca.

Ils peuvent utiliser leur connaissance locale des ventes récentes et de la demande de propriétés similaires dans votre région pour évaluer correctement votre propriété et vous proposer les meilleures offres possibles dès le départ.

Comment allez-vous trouver un acheteur ?

La majorité des acheteurs d’aujourd’hui commencent leur recherche de logement en ligne. C'est pourquoi nous avons dépensé des milliers d'euros pour un site Web de pointe qui a pris des années à développer et à peaufiner. Il touche des acheteurs potentiels dans toute l’Europe et au-delà.

Il ne s'agit que d'un outil dans notre arsenal de vente numérique, et nous disposons d'un service marketing dédié composé de spécialistes expérimentés qui savent comment atteindre les acheteurs de maison via la recherche sur Internet, les médias sociaux et la presse écrite.

Un agent immobilier pourra référencer votre bien sur des portails spécialisés et faire de la publicité sur les réseaux sociaux. Nous sommes actifs sur Facebook et Instagram où nous avons un large public d'acheteurs dévoués à la recherche de leur propriété espagnole idéale.

Les agents immobiliers peuvent également fournir une pancarte « à vendre » pour votre propriété. Il est plus attrayant qu'un panneau en plastique vierge avec un numéro de téléphone portable écrit à la main, et un panneau professionnel est plus susceptible de donner lieu à des demandes de renseignements.

De plus, la plupart des agents immobiliers travaillent ensemble pour s’assurer qu’ils ont accès à la plus large gamme de propriétés pour leurs acheteurs. Nous collaborons avec d'autres agents de confiance, partageant les commissions pour nous assurer de faire correspondre les acheteurs avec leurs propriétés idéales.

Cela nous donne un vaste réseau de maisons et d'acheteurs de haute qualité au-delà de notre portefeuille, et nous aide à trouver des acheteurs plus rapidement. Sans ressources importantes, trouver un acheteur pour votre maison pourrait s’avérer une tâche ardue.

Comment trouver le BON acheteur ?

Préparer votre maison pour les visites demande beaucoup de travail acharné. Chaque fois que vous visiterez votre propriété, vous souhaiterez qu'elle soit à son meilleur pour les acheteurs potentiels.

Alors naturellement, vous souhaiterez limiter la perte de temps et d’efforts et ne montrer votre maison que lorsqu’elle est plus susceptible d’aboutir à une vente. Tout agent immobilier réputé sera en mesure de qualifier les acheteurs.

Les agents peuvent découvrir quels sont les budgets réels des acheteurs potentiels, s'ils achètent au comptant ou s'ils ont besoin d'un prêt hypothécaire, s'ils seront admissibles à un financement et s'ils doivent être proches des écoles, du travail ou des transports essentiels.

Ces informations sont inestimables lors de la qualification, et il est peu probable que les acheteurs les transmettent directement au propriétaire. Si vous êtes seul, vous ne pourrez pas séparer les véritables intéressés des rêveurs.

Comment allez-vous procéder aux visites de propriétés ?

Vous devrez réserver du temps pour les visites et prévoir suffisamment de temps au cas où vos rendez-vous n'auraient pas lieu exactement au moment où ils le devraient (conseil de pro, ils n'auront pas lieu). Vous devrez également répondre rapidement aux appels téléphoniques et aux demandes de renseignements. Si vous manquez un appel, vous risquez de manquer votre acheteur idéal.

D'après notre expérience, la plupart des acheteurs n'aiment pas que les propriétaires soient présents lors d'une visite. Cela peut les mettre mal à l’aise et ils pourraient précipiter leur rendez-vous, sans prendre le temps d’apprécier tous les avantages que votre maison a à offrir.

Faire visiter votre espace personnel à des étrangers peut être une expérience intimidante, et un agent immobilier peut proposer des visites accompagnées d'un conseiller commercial, rendant le processus beaucoup plus confortable et plus sûr, tant pour les acheteurs que pour les vendeurs.

Comment allez-vous communiquer avec les acheteurs potentiels ?

Les acheteurs de maisons en Espagne viennent de pays d’Europe et d’ailleurs, et la barrière de la langue peut constituer un gros problème.

Vous ne parlez peut-être pas la même langue que vos acheteurs potentiels, ce qui peut s'avérer très difficile lorsque vous essayez d'expliquer les arguments de vente de votre appartement ou de votre villa, ou de négocier une vente.

Nous attribuons aux acheteurs et aux vendeurs un conseiller commercial qui parle leur langue. Cela garantit les meilleures chances de réussite de la vente et nos agents parlent six langues différentes pour convenir à la plupart des nationalités.

Comment obtiendrez-vous le prix total demandé ?

Les acheteurs potentiels sauront que vous ne faites pas appel à un agent immobilier et feront toujours une offre de vente privée bien inférieure à celle qu'ils feraient par l'intermédiaire d'un agent, annulant ainsi les économies que vous espériez réaliser en premier lieu.

Tout agent immobilier réputé connaîtra vos résultats. Nos conseillers aux ventes sont des négociateurs chevronnés et, sans attachement émotionnel à votre maison, ils sont les mieux placés pour obtenir une bonne affaire tant pour l'acheteur que pour le vendeur.

Comment allez-vous finaliser la vente de votre maison ?

Un agent immobilier peut vous aider tout au long du processus et s’occuper de toutes les parties de la vente, du début à la fin. Ils s’occuperont de tous les documents, documenteront chaque conversation, visite et appel téléphonique et concluront l’accord en votre nom.

Nous disposons d’un avocat interne et d’une équipe complète de transfert de propriété pour aplanir les éventuels problèmes pendant le processus de vente. Ils connaissent toutes les exigences légales et réglementations locales pour garantir que les ventes immobilières se déroulent sans surprises inattendues et indésirables.

Pourquoi il est préférable de faire appel à une agence immobilière pour vendre votre propriété en Espagne

Vous pourriez penser que si vous ne faites pas appel à un agent immobilier, vous économiserez de l'argent en ne payant pas de frais de vente, mais avec des offres inférieures des acheteurs, il est peu probable que vous économisiez de l'argent. Vous laissant avec tout le travail acharné, et aucune récompense.

Les connaissances et la tranquillité d'esprit qu'un agent immobilier qualifié apporte à la vente de votre propriété en Espagne n'ont pas de prix, et si vous souhaitez économiser de l'argent sur vos frais d'agence immobilière, notre meilleur conseil est d'opter pour l'exclusivité. Si ce n'est pas avec nous, alors avec quelqu'un.

Vous bénéficierez d'une équipe de professionnels dédiés à la vente de votre maison, d'un réseau collaboratif d'agents dans votre région, d'une richesse cumulée d'expérience, d'un accès à un public d'acheteurs et d'une technologie conçue spécifiquement pour la vente de maisons.

De plus, nous offrons des économies de commission tangibles aux vendeurs ayant des contrats de vente exclusifs. Nous sommes également plus susceptibles d'engager une part importante de nos ressources auprès des fournisseurs qui s'engagent envers nous.

Bien sûr, nous serions ravis que vous nous choisissiez pour représenter votre propriété. Après tout, nous vendons des maisons à Orihuela Costa depuis plus de 20 ans et nous sommes plutôt bons dans ce que nous faisons.

Si vous souhaitez vendre votre maison à Orihuela Costa ou sur la Costa Blanca Sud, remplissez simplement le formulaire de contact au bas de cette page ou appelez-nous au +34 966 919 917 pour organiser votre estimation gratuite et sans engagement.

Vous pouvez également consulter la propriété présentée dans cet article. Cet appartement spectaculaire à Mil Palmeras offre un design contemporain, un hébergement spacieux avec 2 chambres et 2 salles de bains modernes, ainsi qu'une impressionnante terrasse privée sur le toit. L'emplacement idéal également, à seulement 300 m de la plage ! Appuyez ici pour afficher la liste des propriétés.