¿Cuánto cuesta tener una propiedad en Orihuela Costa?

Ser propietario de una propiedad en Orihuela Costa es el sueño de muchas personas en todo el mundo. Tener una segunda residencia o residencia principal en Orihuela Costa aporta importantes beneficios, pero mantener una propiedad en el extranjero tiene un coste.

Determinar si puede permitirse el lujo de administrar una vivienda en Orihuela Costa debería ser parte de sus cálculos financieros antes de comprar. Incluso antes de comenzar a buscar una propiedad, es aconsejable planificar los gastos continuos de propiedad como parte de su presupuesto general.

Este artículo tiene como objetivo destacar los costes habituales de la propiedad inmobiliaria en España y ayudar a los posibles propietarios de casas de vacaciones a calcular una expectativa realista y actualizada de sus gastos mensuales, una vez finalizada la compra de la propiedad.

Así como cada persona es diferente, también lo es cada propiedad, por lo que la información proporcionada aquí no será precisa para las circunstancias de cada uno. Pero debería ofrecer a los propietarios de viviendas en ciernes una idea de sus gastos estimados y resaltar algunos gastos que podrían no haber sido previstos.

¿Cuánto cuesta la electricidad en Orihuela Costa?

Las facturas de electricidad se pagan mensualmente en España, y lo que debes esperar pagar depende de cuánto cuestan los cargos permanentes, el precio por unidad de electricidad y cuánta electricidad utilizas.

La cantidad que pague también dependerá de si tiene la intención de vivir en la casa como residencia principal o utilizarla como casa de vacaciones. Normalmente, las propiedades en España utilizan electricidad para calefacción en invierno y refrigeración en verano, por lo que deberás tener esto en cuenta al calcular tus facturas previstas.

El gráfico anterior detalla las facturas más recientes de los consumidores de una modesta villa independiente de dos dormitorios utilizada como vivienda permanente a tiempo completo en España. El gráfico ilustra cómo el clima predominante afecta significativamente los costos de energía esperados y el consumo varía según la época del año.

Las tarifas permanentes con el proveedor estatal de energía Iberdrola cuestan 23,85 € al mes, y con un coste unitario de 11 céntimos por kWh, el coste medio mensual de la electricidad durante todo el año es de 105 € al mes para esta propiedad. Hay otros proveedores de energía disponibles y ofrecen tarifas diferentes.

El precio de internet y las comunicaciones.

El acceso a Internet es esencial para la vida moderna, y las conexiones de banda ancha de fibra óptica brindan conectividad en línea, telecomunicaciones, radio y televisión. Los servicios de suscripción para conexiones digitales se cobran mensualmente.

En Orihuela Costa, hay varios proveedores de servicios de TV e Internet para elegir, incluidos Flexa Networks, NoLimitNet, VegaFibra, Avatel Telecom y Olé Comunicaciön en La Zenia. Cada empresa ofrece conexiones rápidas y servicios digitales para residentes y propietarios de casas de vacaciones.

Olé Comunicaciön ofrece una conexión de fibra óptica de 300 Mb sin contador por 27 € al mes. Una conexión de 600 Mb cuesta 32 euros al mes y la empresa puede ofrecer 160 canales de televisión internacionales en directo (incluidos canales populares del Reino Unido, Alemania y Francia) por 10 euros al mes.

Un servicio de suscripción para propietarios de viviendas vacacionales no residentes permite suspender la conexión mientras la propiedad no esté en uso, lo que reduce aún más el coste mensual de propiedad de una vivienda en Orihuela Costa.

El coste de las facturas del agua en España en 2024

Las tarifas del agua se pagan trimestralmente (a veces bimensualmente) y variarán según la cantidad de agua que utilice. Las facturas de agua incluyen tarifas de agua, cargos por mantenimiento de medidores, tarifas de servicio y cargos por eliminación de alcantarillado.

Hidraqua es la única empresa que suministra servicios de agua domiciliaria en la zona y una de las cuatro empresas que tienen una concesión gubernamental para suministrar servicios de agua y saneamiento en la Comunidad Valenciana. Por lo tanto, buscar una mejor oferta en tu factura de agua no es una opción en España.

Generalmente, sólo entre el 35% y el 50% de la factura doméstica promedio representa el costo del agua suministrada y el resto se compone de impuestos y tasas. Para un hogar medio en Orihuela Costa, las facturas del agua deberían rondar los 60 - 70 € al trimestre.

Los proveedores de agua incentivan los precios del agua para fomentar el consumo responsable, ofreciendo precios unitarios bajos a los hogares más frugales. El precio del agua aumenta sustancialmente cuanto más se usa, y las propiedades con piscina privada deberían esperar facturas de agua más altas cada trimestre.

¿Cuánto cuestan los gastos de comunidad en España?

Los gastos de comunidad suelen pagarse anualmente o semestralmente y contribuyen a los gastos comunitarios, como los gastos de limpieza de la piscina, iluminación, pintura y mantenimiento y reparación general de las instalaciones comunitarias.

De media, los gastos de comunidad en Orihuela Costa suelen costar entre 350 € y 750 € al año, con un coste medio de 455 €.

Algunas comunidades pueden ser más baratas o más caras, y es probable que los apartamentos con instalaciones más compartidas, como entradas comunitarias, estacionamiento subterráneo seguro o ascensor, tengan tarifas comunitarias más altas.

Los desarrollos recientemente terminados, las comunidades frente a la playa o las propiedades de nueva construcción ubicadas dentro de una comunidad pueden ser significativamente más costosas en lo que respecta a los cargos por tarifas comunitarias anuales y pueden requerir una contribución mensual a los gastos continuos.

El coste de los impuestos sobre la propiedad en España

El impuesto sobre bienes inmuebles en España, o simplemente IBI, es un impuesto municipal anual sobre la propiedad equivalente al "Grundsteuer" de Alemania, al "Taxe d'habitation" de Francia o al "Council Tax" del Reino Unido, y financia los servicios públicos locales.

El impuesto a la propiedad se paga anualmente. Al igual que en muchos otros países, la cantidad que los propietarios tendrán que pagar depende del valor catastral de la vivienda y del tipo impositivo declarado por el ayuntamiento local.

El Ayuntamiento de Orihuela ha adoptado un tipo impositivo del IBI del 0,695% para 2024, y los impuestos inmobiliarios medios locales rondan los 273 euros al año. Sin embargo, los impuestos variarán significativamente entre propiedades de diferentes valores. Puedes encontrar los tipos impositivos vigentes para otros municipios españoles en nuestra web aquí.

En Orihuela Costa, al igual que en muchos otros municipios de España, el ayuntamiento factura por separado los gastos de recogida de basura doméstica. A partir del 1 de enero de 2025, el coste medio de la recogida de residuos domésticos en Orihuela Costa será de 239 € al año.

¿Cuánto cuesta el seguro de casa en España?

El seguro de casa es un gasto muy recomendable para proteger su inversión, y existen multitud de empresas que pueden brindarle una cobertura adecuada a su propiedad en el extranjero.

Las pólizas de seguro generalmente se pagan anualmente y el costo de la cobertura de su propiedad variará considerablemente según el valor total asegurado, las características de seguridad implementadas y el tipo de cobertura elegida.

Por ejemplo, una modesta villa independiente de dos dormitorios cuesta alrededor de 350 euros al año por una póliza de seguro de hogar a todo riesgo anual que incluye cobertura por robo y daños accidentales dentro de la vivienda.

Un corredor de seguros puede proporcionarle una ilustración más detallada y recomendamos encarecidamente EasyCover Insurance junto a nuestras oficinas aquí en La Zenia. Se especializan en seguros de hogar, automóvil y salud, y ofrecen una solución de seguro personalizada que cumple con los requisitos individuales.

Planifique ahora para evitar sorpresas futuras

Este artículo se centra en los costos habituales previsibles y no profundiza en otros gastos futuros no planificados, como la conservación, el mantenimiento y las reparaciones. Eso no significa que no debas presupuestarlos, y siempre vale la pena incluir un pequeño margen en tus cálculos para cubrir gastos generales inesperados.

Si está preparado financieramente antes de empezar a buscar una casa, evitará estrés innecesario y sorpresas no deseadas en el futuro. ¡Buena suerte!

¿Comprar una casa en Orihuela Costa? Consulte nuestra guía del comprador para obtener más información sobre los costos y el procedimiento involucrado en asegurar su propiedad ideal en la Costa Blanca.

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