Terminología inmobiliaria española explicada para compradores de propiedades en Alicante Sur

Una "chalet tipo cuatro" o una "casa cuádruple" es un tipo de vivienda agrupada, a menudo denominada "quad". En pocas palabras, una villa cuádruple es una de las cuatro propiedades individuales construidas en un terreno y dispuestas en un cuadrado donde cada propiedad ocupa una esquina del cuadrado.

Cada villa cuádruple está unida a sus vecinas por dos lados, similar a una casa adosada o una propiedad adosada. Todas las villas cuádruples tienen una puerta de entrada principal independiente y un jardín privado, y son viviendas independientes por derecho propio.

Muchos diseños de quads antiguos también disfrutan del beneficio de un patio o terraza privada ubicada en el centro de la parcela cuadrada. Algunas propiedades también cuentan con una azotea o solárium, a la que a menudo se accede a través de una escalera exterior desde el patio o el jardín.

No es raro encontrar aparatos esenciales, como el acumulador de agua caliente o la instalación de lavandería, instalados en una carcasa resistente a la intemperie con cerradura debajo de esta escalera.

Las ventajas de una chalet tipo cuatro

El principal beneficio de una chalet tipo cuatro es el espacio. Los chalets suelen ofrecer alojamiento espacioso comparable al tamaño de una propiedad independiente modesta, a un precio que ofrece una buena relación calidad-precio.

La gran sala de estar central y la cocina de planta abierta ofrecen un espacio flexible que se puede adaptar según los gustos individuales. Los muebles se pueden orientar para que queden orientados de diferentes maneras y los espacios de comedor se pueden incluir o excluir.

No es inusual que los propietarios utilicen un dormitorio adicional como comedor formal o espacio de trabajo en el hogar y, por lo general, se accede a todas las habitaciones a través de la sala de estar principal.

En algunos casos, los propietarios eliminarán una pared no estructural para sacrificar un dormitorio a cambio de una sala de estar más espaciosa y abierta. Las cocinas independientes o separadas no son desconocidas, pero son raras de encontrar.

Las buenas noticias también continúan en el exterior, ya que la mayoría de las casas cuádruples se benefician de un jardín en esquina que ocupa dos lados de la propiedad. Esta zona exterior esencial ofrece mucho espacio para una terraza o jardín.

Las chalets tipo cuatro ofrecen más espacio por menos dinero

Los jardines de esquina ofrecen dos orientaciones geográficas diferentes, por lo que incluso un jardín orientado al norte tendrá un segmento orientado al oeste o al este, lo que garantiza luz solar directa por la mañana o por la noche durante todo el año.

El uso eficiente de la parcela cerrada a menudo significa que hay espacio para un estacionamiento privado fuera de la carretera o la instalación de una modesta piscina privada, sin comprometer el espacio o el acceso personal.

Las chalets tipo cuatro pueden ser propiedades de una sola planta con alojamiento en una sola planta o casas imponentes que ofrecen alojamiento en dos plantas más una azotea en el segundo piso.

Los chalets están ubicados en comunidades residenciales y se benefician del acceso a instalaciones comunitarias con costos compartidos entre los propietarios de la comunidad.

La mayoría de las comunidades en Orihuela Costa ofrecen piscinas mucho más grandes que las que encontraría en todas las villas independientes, excepto en las más caras, y los costos comunitarios compartidos son significativamente más bajos que cuidar una pequeña piscina privada en una casa independiente.

Las desventajas de una chalet tipo cuatro

En comparación con una propiedad independiente, es probable que una chalet tipo cuatro ofrezca menos aislamiento acústico frente a otras propiedades que comparten una pared medianera.

Como resultado, se debe esperar que el ruido de los vecinos sea más frecuente y perceptible en una chalet tipo cuatro. Sin embargo, existen algunas técnicas de diseño inteligentes que muchos constructores emplean para reducir la transmisión de sonido entre viviendas.

Estos incluyen unir propiedades con las cocinas espalda con espalda. Una cocina no suele ser un lugar de la casa donde la paz y la serenidad sean primordiales para la mayoría de las personas, por lo que conectar propiedades a través de la cocina permite que otras partes de la casa permanezcan más alejadas de cualquier posible contaminación acústica.

De manera similar, unir propiedades a través de dormitorios distintos del dormitorio principal, o unir propiedades a través de baños es otro método que los constructores y diseñadores de propiedades podrían utilizar para reducir la transmisión de sonido no deseado.

Muchos propietarios de viviendas cuádruples mantienen armarios instalados contra las medianeras llenos de ropa de cama y ropa, o incluso añaden láminas de aislamiento acústico dentro del armario para mitigar aún más el ruido de las propiedades vecinas.

Chalets tipo cuatro en Orihuela Costa y Alicante Sur

En resumen, las chalets tipo cuatro ofrecen un alojamiento espacioso y adaptable por menos dinero que una villa independiente.

Ofrecen una excelente relación calidad-precio y son una opción popular para los compradores de propiedades que no quieren un apartamento, pero que quizás no pueden estirar su presupuesto para una propiedad independiente.

Con más espacio disponible y todos los beneficios económicos de vivir en una comunidad, las casas tipo cuatro en la Costa Blanca Sur son más asequibles y siempre están en demanda.

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