Los precios de las viviendas de segunda mano alcanzan un nuevo récord en el segundo trimestre del año

Los precios de la vivienda española han alcanzado niveles récord a nivel nacional, registrando un incremento anual del 7,5% en el precio de las propiedades en todo el país en el segundo trimestre de 2024.

Los últimos datos publicados por el experto inmobiliario español Idealista ilustran el aumento interanual de los precios de reventa, destacando el organismo del sector un aumento del 2,9% sólo en el último trimestre.

"El principal problema al que se enfrenta actualmente el mercado inmobiliario en España no es otro que la falta de propiedades disponibles", afirma Francisco Iñareta, portavoz de Idealista.

"Apremia la falta de obra nueva en el mercado de compra-venta. Pocos ayuntamientos se han atrevido a urbanizar suelo en los últimos años, y esta falta de viviendas nuevas hace que todo el peso de la demanda recaiga en el mercado de segunda mano, empujando los precios suben", dijo.

Los precios de la vivienda de segunda mano suben en ciudades de España

Todas las capitales españolas han experimentado aumentos de precios durante el año pasado, excepto Pamplona, donde los precios cayeron moderadamente un 1,1%.

Málaga lidera la subida de precios, con un aumento del 19,9% en los últimos 12 meses. La ciudad de Alicante registró un incremento anual en el precio de la vivienda del 16,9%, seguida de las ciudades de Valencia (14,7%), Santander (13,7%), Soria (13,6%), y tanto Madrid como Santa Cruz de Tenerife (12,4%). .

Entre los mercados inmobiliarios de las grandes ciudades, los precios de reventa también han subido en Palma (9,4%), Sevilla (7,5%), Barcelona (7,2%), San Sebastián (5,2%) y Bilbao (4,1%).

El precio medio del metro cuadrado de vivienda de segunda mano en la ciudad de Alicante se sitúa ya en 2.092 €.

Los precios de las viviendas suben en todas las comunidades autónomas

Los precios de la vivienda de segunda mano han aumentado en todas las comunidades autónomas durante los últimos 12 meses. El mayor incremento se ha registrado en Canarias, donde las expectativas de los propietarios han aumentado un 15,4%.

Las propiedades en Baleares registraron incrementos de dos dígitos, con el precio medio de una vivienda costando un 10,7% más que a estas alturas del año pasado.

En la Comunidad Valenciana los precios de la vivienda de segunda mano han aumentado un 10,3%, superando los aumentos del valor de las propiedades en la Comunidad de Madrid (9,5%).

Los precios de la vivienda de segunda mano en nuestra vecina Región de Murcia registraron subidas medias del 7,2% durante el año pasado, por delante de Cantabria (6,9%) y La Rioja (5,6%).

Encarecimiento de la vivienda en la provincia de Alicante

Quizás no sea sorprendente que todas las provincias hayan experimentado aumentos de precios en los últimos 12 meses. Santa Cruz de Tenerife lidera el camino con un aumento del 18% en el precio medio de las propiedades de segunda mano, seguida de Las Palmas (12,1%) y Málaga (11,3%).

En la provincia de Alicante, el precio de las viviendas de segunda mano en venta se ha revalorizado un 10,5% interanual, situándose el precio medio de venta del metro cuadrado en 2.202 €.

El aumento récord del valor de las propiedades en la provincia de Alicante está marcado por el último trimestre registrado, con un notable aumento de los precios de la vivienda del 4,2% solo en el segundo trimestre de 2024.

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