Las ventajas de vender tu vivienda en Orihuela Costa con una agencia inmobiliaria

Si ha decidido vender su casa en España, es natural que desee obtener el mejor precio posible por su hermosa propiedad, por lo que la posibilidad de ahorrar dinero puede resultar tentadora.

Los agentes inmobiliarios en Orihuela Costa suelen cobrar una comisión del 5%, por lo que en una venta típica de 200.000 €, eso supone un coste potencial de 10.000 €. Y seamos honestos, ¿a quién le gusta pagar los honorarios de los agentes inmobiliarios?

Entonces podrías optar por vender tu casa tú mismo. Sin embargo, ahorrar todo ese dinero y vender su casa sin un agente inmobiliario conlleva algunos obstáculos importantes y es posible que el proceso no sea tan fácil como cree. Profundicemos más.

¿Cómo decidirás el precio de tu casa?

La mayoría de los agentes inmobiliarios locales tienen años de experiencia y saben cómo realizar una valoración profesional. Nuestros asesores de ventas poseen conocimientos prácticos gracias a la orquestación personal de cientos de transacciones de ventas en la Costa Blanca.

Pueden utilizar su conocimiento local de las ventas recientes y la demanda de propiedades similares en su área para valorar su propiedad correctamente y ofrecerle las mejores ofertas posibles desde el principio.

¿Cómo encontrará un comprador?

La mayoría de los compradores actuales comienzan a buscar casa en línea. Por eso hemos gastado miles de euros en un sitio web de vanguardia que ha tardado años en desarrollarse y perfeccionarse. Llega a compradores potenciales en toda Europa y más allá.

Es solo una herramienta en nuestro arsenal de ventas digitales, y contamos con un departamento de marketing exclusivo integrado por especialistas experimentados que saben cómo llegar a los compradores de viviendas a través de búsquedas en Internet, redes sociales y medios impresos.

Un agente inmobiliario podrá publicar su propiedad en portales especializados y anunciarla en las redes sociales. Estamos activos en Facebook e Instagram, donde tenemos un gran número de seguidores dedicados de compradores que buscan su propiedad española ideal.

Los agentes inmobiliarios también pueden proporcionarle un cartel de "se vende" para su propiedad. Parece más llamativo que un cartel de plástico en blanco con un número de teléfono móvil escrito a mano, y un cartel profesional es más probable que genere consultas.

Además, la mayoría de los agentes inmobiliarios trabajan juntos para asegurarse de tener acceso a la más amplia gama de propiedades para sus compradores. Colaboramos con otros agentes de confianza, compartiendo comisiones para asegurarnos de conectar a los compradores con sus propiedades perfectas.

Esto nos brinda una gran red de viviendas y compradores de alta calidad más allá de nuestra cartera y nos ayuda a encontrar compradores más rápido. Sin recursos importantes, encontrar un comprador para su casa podría resultar una tarea ardua.

¿Cómo encontrará al comprador ADECUADO?

Preparar su casa para las visitas requiere mucho trabajo. Cada vez que la visite, querrá que su propiedad luzca lo mejor posible para los compradores potenciales.

Entonces, naturalmente, querrá limitar la pérdida de tiempo y esfuerzo, y mostrar su casa solo cuando sea más probable que resulte en una venta. Cualquier agente inmobiliario de buena reputación podrá calificar a los compradores.

Los agentes pueden averiguar cuáles son los presupuestos reales de los compradores potenciales, si son compradores en efectivo o si necesitan una hipoteca, si calificarán para recibir financiación y si necesitan estar cerca de escuelas, trabajo o conexiones de transporte esenciales.

Esta información es invaluable al momento de calificar y es poco probable que los compradores la proporcionen directamente al propietario. Si estás solo, no podrás separar a los genuinamente interesados de los soñadores.

¿Cómo realizarás las visitas a las propiedades?

Deberá reservar tiempo para las visitas y reservar suficiente tiempo en caso de que sus citas no se realicen exactamente cuando deberían (consejo profesional, no lo harán). También deberá responder a las llamadas telefónicas y consultas con prontitud. Si pierde una llamada, podría perder a su comprador perfecto.

Según nuestra experiencia, a la mayoría de los compradores no les gusta que los propietarios estén presentes durante la visita. Puede hacerlos sentir incómodos y apresurar su cita sin tomarse el tiempo para apreciar todos los beneficios que su hogar tiene para ofrecer.

Mostrar su espacio personal a desconocidos puede ser una experiencia desalentadora, y un agente inmobiliario puede ofrecer visitas acompañado de un asesor de ventas, lo que hace que el proceso sea mucho más cómodo y seguro, tanto para compradores como para vendedores.

¿Cómo se comunicará con los compradores potenciales?

Los compradores de viviendas en España provienen de países de toda Europa y más allá, y la barrera del idioma puede ser un gran problema.

Es posible que no hable el mismo idioma que sus compradores potenciales, lo que puede resultar muy difícil cuando intenta explicar los puntos de venta de su apartamento o villa, o negociar una venta.

Asignamos a compradores y vendedores un Asesor de Ventas que habla su idioma. Esto asegura la mejor posibilidad de una venta exitosa y nuestros agentes hablan seis idiomas diferentes para adaptarse a la mayoría de las nacionalidades.

¿Cómo obtendrá el precio total de venta?

Los compradores potenciales sabrán que usted no está utilizando un agente inmobiliario y siempre harán una oferta mucho más baja para una venta privada que la que harían a través de un agente, anulando cualquier ahorro que esperaba lograr en primer lugar.

Cualquier agente inmobiliario de buena reputación conocerá sus resultados. Nuestros asesores de ventas son negociadores con experiencia y, sin un vínculo emocional con su casa, están en la mejor posición para conseguir un buen trato tanto para el comprador como para el vendedor.

¿Cómo completará la venta de su casa?

Un agente inmobiliario puede ayudarle con todo el proceso y ocuparse de todas las partes de la venta desde el inicio hasta su finalización. Ellos se encargarán de todo el papeleo, documentarán cada conversación, visita y llamada telefónica, y cerrarán el trato en su nombre.

Contamos con un abogado interno y un equipo completo de traspaso para suavizar cualquier arruga durante el proceso de venta. Conocen todos los requisitos legales y las regulaciones locales para garantizar que las ventas de propiedades se completen sin sorpresas inesperadas y no deseadas.

Por qué es mejor recurrir a un agente inmobiliario para vender su propiedad en España

Es posible que sienta que si no recurre a un agente inmobiliario ahorrará dinero al no pagar una tarifa de venta, pero con ofertas más bajas de los compradores es poco probable que ahorre dinero. Dejándote con todo el trabajo duro y ninguna recompensa.

El conocimiento y la tranquilidad que aporta un agente inmobiliario cualificado a la hora de vender su propiedad en España no tiene precio, y si quiere ahorrar dinero en los honorarios de su agencia inmobiliaria, nuestro mejor consejo es optar por la exclusiva. Si no con nosotros, entonces con alguien.

Se beneficiará de un equipo de profesionales dedicados a la venta de su vivienda, una red colaborativa de agentes en su área local, una gran experiencia acumulada, acceso a una audiencia de compradores y tecnología diseñada específicamente para la venta de viviendas.

Además, ofrecemos ahorros tangibles en comisiones para vendedores con contratos de venta exclusivos. También es más probable que comprometamos significativamente nuestros recursos con proveedores que se comprometan con nosotros.

Por supuesto, nos encantaría que nos eligiera para representar su propiedad. Después de todo, llevamos más de 20 años en el negocio de la venta de viviendas en Orihuela Costa y somos bastante buenos en lo que hacemos.

Si desea vender su casa en Orihuela Costa o la Costa Blanca Sur, simplemente complete el formulario de contacto al final de esta página o llámenos al +34 966 919 917 para concertar su tasación gratuita y sin compromiso.

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