Immobilienpreise in der Provinz Alicante erreichen Rekordhöhe von über 2.300 € pro Quadratmeter

Die spanischen Immobilienpreise haben landesweit neue Rekordwerte erreicht. Im Oktober verzeichneten die Immobilienpreise im ganzen Land einen jährlichen Anstieg von 9,6 %.

Angetrieben durch einen Zustrom internationaler Käufer erweist sich der spanische Immobilienmarkt trotz der anhaltenden Herausforderungen des begrenzten Angebots und der steigenden Nachfrage aus dem Ausland als widerstandsfähig.

Die neuesten Daten der spanischen Immobilienexperten Idealista veranschaulichen den Anstieg der Wiederverkaufspreise im Jahresvergleich. Der Branchenverband hebt einen Anstieg von 2,6 % allein im letzten Quartal und einen Preisanstieg von 1,2 % in nur einem Monat hervor.

Die Oktoberdaten markieren sechs aufeinanderfolgende Monate mit Rekordpreisanstiegen bei Immobilien. Der Durchschnittspreis für Wiederverkaufsimmobilien auf der gesamten Iberischen Halbinsel beträgt 2.209 € pro Quadratmeter und übertrifft damit den historischen Höchststand von 2007.

Wiederverkaufspreise für Häuser steigen in Städten in ganz Spanien

In allen spanischen Provinzhauptstädten gab es im vergangenen Jahr Preissteigerungen, mit Ausnahme der nordöstlichen Stadt Huesca, wo die Immobilienpreise unverändert blieben.

Valencia ist mit einem Preisanstieg von 20,0 % in den letzten 12 Monaten Spitzenreiter bei den Preissteigerungen. Die Stadt Málaga verzeichnete einen jährlichen Anstieg der Immobilienpreise von 19,6 %, gefolgt von Madrid (18,8 %), Santander (18,1 %), Alicante (16,7 %) und Granada (15,7 %).

Unter den großen städtischen Immobilienmärkten sind die Wiederverkaufspreise auch in Palma (11,9 %), Barcelona (10,8 %), Sevilla (6,5 %), Bilbao (5,9 %) und San Sebastián (5,5 %) gestiegen.

Der Durchschnittspreis für einen einzigen Quadratmeter Wiederverkaufswohnung in der Stadt Alicante liegt jetzt bei 2.169 €.

Immobilienpreise steigen in allen autonomen Gemeinschaften

Die Wiederverkaufspreise für Eigenheime sind in den letzten 12 Monaten in allen autonomen Gemeinschaften gestiegen. Der größte Anstieg wurde auf den Kanarischen Inseln verzeichnet, wo die Erwartungen der Eigenheimbesitzer um 16,3 % gestiegen sind.

Immobilien auf den Balearen verzeichneten zweistellige Zuwächse, wobei der Durchschnittspreis eines Eigenheims 14,8 % mehr kostete als im gleichen Zeitraum des Vorjahres.

In der Autonomen Gemeinschaft Valencia sind die Wiederverkaufspreise für Eigenheime um 14,2 % gestiegen, wobei die Preise in 12 der 17 spanischen Gemeinschaften die Wertsteigerungen der Immobilien übertrafen.

Die Wiederverkaufspreise für Eigenheime in unserer benachbarten Region Murcia verzeichneten im vergangenen Jahr durchschnittliche Preisanstiege von 14,9 %, knapp vor der Autonomen Gemeinschaft Valencia und Andalusien (9,4 %).

Höhere Immobilienpreise in der Provinz Alicante

In allen Provinzen außer vier (Badajoz, Ciudad Real, Córdoba und Ourense) gab es in den letzten 12 Monaten jährliche Preissteigerungen. Santa Cruz de Tenerife ist mit einem Anstieg der durchschnittlichen Wiederverkaufspreise für Immobilien um 16,4 % führend, gefolgt von Las Palmas (16,0 %) und den Balearen (14,8 %).

In der Provinz Alicante sind die Preise für zum Verkauf stehende Wiederverkaufsimmobilien im Jahresvergleich um 13,9 % gestiegen, wobei der durchschnittliche Verkaufspreis für einen Quadratmeter auf 2.324 € gestiegen ist.

Im Gegensatz dazu sind die Balearen mit einem Durchschnittspreis von 4.663 € pro Quadratmeter die teuerste Provinz für den Immobilienkauf in Spanien, vor Guipúzcoa (3.664 €/m2) und Madrid (3.638 €/m2).

Der rekordverdächtige Anstieg der Immobilienwerte in der Provinz Alicante ist im letzten Monat zu verzeichnen, wobei allein im Oktober ein bemerkenswerter Preisanstieg von 1,1 % zu verzeichnen war.

Die Faktoren, die die Immobilienpreise an der Costa Blanca beeinflussen

Die Nachfrage nach Immobilien übersteigt weiterhin das verfügbare Angebot, insbesondere in den begehrtesten Gegenden der südlichen Costa Blanca wie Alicante, Torrevieja und Orihuela Costa.

Diese Gegenden ziehen eine Mischung aus Rentnern, Urlaubern und digitalen Nomaden an, die zunehmend Standorte bevorzugen, die eine hohe Lebensqualität und im Vergleich zu anderen europäischen Ländern relativ niedrige Lebenshaltungskosten bieten.

Immobilienverkäufe an internationale Käufer machen 20 % des nationalen Immobilienmarktes aus, und das zunehmende Interesse von Käufern und Investoren aus Schwellenmärkten wie der Ukraine, den USA, Portugal und Italien lässt darauf schließen, dass weitere Preissteigerungen für Häuser fast unvermeidlich sind.

Sie möchten in einen wachsenden Markt investieren? Diese exklusive freistehende Villa im beliebten Pinar de Campoverde bietet makellose, neuwertige Unterkünfte mit 3 Schlafzimmern und 2 Bädern, einer geräumigen Dachterrasse und einem beeindruckenden Garten mit privatem Swimmingpool. Tippen Sie hier, um die Immobilienliste anzuzeigen.