Erläuterung der spanischen Immobilienterminologie für Immobilienkäufer an der Costa Blanca

Eine "Quad-Villa" oder ein "Quad-House" ist eine Art von Wohnkomplex, der oft als "Quad" bezeichnet wird. Einfach ausgedrückt ist eine Quad-Villa eines von vier einzelnen Eigentumsobjekten, die auf einem Grundstück gebaut und in einem Quadrat angeordnet sind, wobei jedes Objekt eine Ecke des Quadrats einnimmt.

Jede Quad-Villa ist auf zwei Seiten mit ihren Nachbarn verbunden, ähnlich wie ein Reihenhaus oder ein Reihenhaus. Alle Quad-Villen haben eine separate Haupteingangstür und einen privaten Garten und sind eigenständige Häuser.

Viele ältere Quad-Designs profitieren außerdem von einem privaten Innenhof oder einer Terrasse in der Mitte des quadratischen Grundstücks. Einige Objekte verfügen auch über eine Dachterrasse oder ein Solarium, das oft über eine Außentreppe vom Innenhof oder Garten aus zugänglich ist.

Es ist nicht ungewöhnlich, wichtige Geräte wie den Warmwasserspeicher oder die Wäscherei in einem abschließbaren, wetterfesten Gehäuse unter dieser Treppe zu finden.

Die Vorteile einer Quad-Villa

Der Hauptvorteil einer Quad-Villa ist der Platz. Quads bieten in der Regel geräumige Unterkünfte, die mit der Größe eines bescheidenen Einfamilienhauses vergleichbar sind, zu einem guten Preis.

Der große zentrale Wohnbereich und die offene Küche bieten einen flexiblen Raum, der nach individuellem Geschmack angepasst werden kann. Die Möbel können in verschiedene Richtungen ausgerichtet werden und Essbereiche können ein- oder ausgeschlossen werden.

Es ist nicht ungewöhnlich, dass Hausbesitzer ein Gästezimmer als formelles Esszimmer oder Heimarbeitsplatz nutzen, und normalerweise sind alle Räume über den Hauptwohnbereich zugänglich.

In einigen Fällen entfernen Immobilienbesitzer eine nicht tragende Wand, um ein Schlafzimmer zugunsten eines geräumigeren und offeneren Wohnbereichs zu opfern. Unabhängige oder separate Küchen sind nicht ungewöhnlich, aber selten zu finden.

Auch im Außenbereich gibt es gute Nachrichten, da die meisten Quad-Häuser über einen Eckgarten verfügen, der zwei Seiten des Grundstücks einnimmt. Dieser wichtige Außenbereich bietet viel Platz für eine Terrasse oder einen Garten.

Quad-Häuser bieten mehr Platz für weniger Geld

Eckgärten bieten zwei verschiedene geografische Ausrichtungen, sodass selbst ein nach Norden ausgerichteter Garten entweder einen nach Westen oder einen nach Osten ausgerichteten Abschnitt hat, wodurch das ganze Jahr über morgens oder abends direkte Sonneneinstrahlung gewährleistet ist.

Die effiziente Nutzung des umzäunten Grundstücks bedeutet oft, dass Platz für einen privaten, umzäunten Parkplatz abseits der Straße oder die Installation eines bescheidenen privaten Swimmingpools vorhanden ist, ohne dass der persönliche Raum oder der Zugang beeinträchtigt werden.

Quad-Villen können entweder einstöckige Gebäude mit Unterkünften auf einer einzigen Etage oder hoch aufragende Häuser mit Unterkünften auf zwei Etagen plus einer Dachterrasse auf der zweiten Etage sein.

Quads befinden sich in Wohnanlagen und profitieren vom Zugang zu Gemeinschaftseinrichtungen, wobei die Kosten von den Eigentümern der Anlage geteilt werden.

Die meisten Anlagen in Orihuela Costa bieten weitaus größere Swimmingpools als Sie sie in allen außer den teuersten freistehenden Villen finden würden, wobei die gemeinsamen Gemeinschaftskosten erheblich niedriger sind als die Pflege eines kleinen privaten Pools in einem freistehenden Haus.

Die Nachteile einer Quad-Villa

Im Vergleich zu einem freistehenden Haus bietet eine Vierfamilienvilla wahrscheinlich weniger Schalldämmung gegenüber anderen Häusern, die sich eine gemeinsame Trennwand teilen.

Daher ist in einer Vierfamilienvilla Lärm von Nachbarn häufiger und deutlicher wahrnehmbar. Viele Bauherren wenden jedoch einige clevere Designtechniken an, um die Schallübertragung zwischen Häusern zu reduzieren.

Dazu gehört das Verbinden von Häusern mit den Küchen Rücken an Rücken. Eine Küche ist normalerweise kein Ort im Haus, an dem Ruhe und Frieden für die meisten Menschen an erster Stelle stehen. Wenn man also Häuser über die Küche verbindet, bleiben andere Teile des Hauses weiter von potenzieller Lärmbelästigung entfernt.

Ebenso können Bauherren und Immobiliendesigner unerwünschte Schallübertragungen reduzieren, indem sie Häuser über andere Schlafzimmer als das Hauptschlafzimmer verbinden oder Häuser über Badezimmer verbinden.

Viele Eigentümer von Vierfamilienhäusern stellen Kleiderschränke an Trennwänden auf und stopfen sie mit Bettzeug und Kleidung voll. Sie legen sogar Schalldämmplatten in die Kleiderschränke, um den Lärm von Nachbarhäusern weiter zu dämpfen.

Quattro-Häuser in Orihuela Costa und Costa Blanca

Kurz gesagt: Quad-Villen bieten anpassbare und geräumige Unterkünfte für weniger Geld als eine freistehende Villa.

Sie bieten ein hervorragendes Preis-Leistungs-Verhältnis und sind eine beliebte Wahl für spanische Immobilienkäufer, die keine Wohnung wollen, ihr Budget aber vielleicht nicht ganz für eine freistehende Immobilie ausreichen kann.

Mit mehr verfügbarem Platz und allen geldbeutelfreundlichen Vorteilen des Lebens in einer Gemeinschaft sind Quad-Häuser an der südlichen Costa Blanca erschwinglicher und immer gefragt.

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