Wiederverkaufspreise für Immobilien erreichen im zweiten Quartal neuen Rekord

Die spanischen Immobilienpreise haben landesweit Rekordniveaus erreicht und verzeichneten im zweiten Quartal 2024 einen jährlichen Anstieg der Immobilienpreise im ganzen Land um 7,5 %.

Die neuesten Daten der spanischen Immobilienexperten Idealista veranschaulichen den Anstieg der Wiederverkaufspreise im Vergleich zum Vorjahr, wobei der Branchenverband allein im letzten Quartal einen Anstieg von 2,9 % hervorhebt.

„Das Hauptproblem des spanischen Immobilienmarktes ist derzeit nichts anderes als der Mangel an verfügbaren Immobilien“, sagte Francisco Iñareta, Sprecher von Idealista.

„Der Mangel an Neubauten auf dem Kauf- und Verkaufsmarkt ist drängend. Nur wenige Gemeindeverwaltungen haben es in den letzten Jahren gewagt, Grundstücke zu erschließen, und dieser Mangel an neuen Häusern bedeutet, dass die gesamte Last der Nachfrage auf den Wiederverkaufsmarkt fällt, was die Preise in die Höhe treibt“, sagte er.

Wiederverkaufspreise für Häuser steigen in Städten in ganz Spanien

Alle spanischen Hauptstädte verzeichneten im vergangenen Jahr Preissteigerungen, mit Ausnahme von Pamplona, wo die Preise moderat um 1,1 % fielen.

Málaga ist mit einem Preisanstieg von 19,9 % in den letzten 12 Monaten führend. Die Stadt Alicante verzeichnete einen jährlichen Anstieg der Immobilienpreise um 16,9 %, gefolgt von den Städten Valencia (14,7 %), Santander (13,7 %), Soria (13,6 %) sowie Madrid und Santa Cruz de Tenerife (12,4 %).

Unter den großen städtischen Immobilienmärkten sind die Wiederverkaufspreise auch in Palma (9,4 %), Sevilla (7,5 %), Barcelona (7,2 %), San Sebastián (5,2 %) und Bilbao (4,1 %) gestiegen.

Der Durchschnittspreis für einen einzigen Quadratmeter Wiederverkaufswohnung in der Stadt Alicante liegt jetzt bei 2.092 €.

Immobilienpreise steigen in allen autonomen Gemeinschaften

Die Wiederverkaufspreise für Eigenheime sind in den letzten 12 Monaten in allen autonomen Gemeinschaften gestiegen. Der größte Anstieg wurde auf den Kanarischen Inseln verzeichnet, wo die Erwartungen der Eigenheimbesitzer um 15,4 % gestiegen sind.

Immobilien auf den Balearen verzeichneten zweistellige Zuwächse, wobei der Durchschnittspreis eines Eigenheims 10,7 % mehr kostete als zum gleichen Zeitpunkt im letzten Jahr.

In der Autonomen Gemeinschaft Valencia stiegen die Wiederverkaufspreise für Eigenheime um 10,3 %, wobei die Preise die Wertsteigerungen der Immobilien in der Autonomen Gemeinschaft Madrid (9,5 %) übertrafen.

Die Wiederverkaufspreise für Eigenheime in unserer benachbarten Region Murcia verzeichneten im vergangenen Jahr durchschnittliche Preisanstiege von 7,2 %, vor Kantabrien (6,9 %) und La Rioja (5,6 %).

Höhere Immobilienpreise in der Provinz Alicante

Es überrascht vielleicht nicht, dass in allen Provinzen in den letzten 12 Monaten Preissteigerungen zu verzeichnen waren. Santa Cruz de Tenerife liegt mit einem Anstieg der durchschnittlichen Wiederverkaufspreise für Immobilien um 18 % an der Spitze, gefolgt von Las Palmas (12,1 %) und Malaga (11,3 %).

In der Provinz Alicante sind die Preise für zum Verkauf stehende Wiederverkaufsimmobilien im Vergleich zum Vorjahr um 10,5 % gestiegen, wobei der durchschnittliche Verkaufspreis für einen Quadratmeter auf 2.202 € gestiegen ist.

Der rekordverdächtige Anstieg der Immobilienwerte in der Provinz Alicante ist durch das letzte aufgezeichnete Quartal gekennzeichnet, wobei allein im zweiten Quartal 2024 ein bemerkenswerter Anstieg der Immobilienpreise um 4,2 % zu verzeichnen war.

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