Die Vorteile des Verkaufs Ihrer Immobilie in Spanien mit einem Immobilienmakler

Wenn Sie sich entschieden haben, Ihr Haus in Spanien zu verkaufen, möchten Sie natürlich den bestmöglichen Preis für Ihre schöne Immobilie erzielen, daher kann die Möglichkeit, Geld zu sparen, verlockend sein.

Immobilienmakler in Orihuela Costa berechnen in der Regel eine Provision von 5 %, sodass bei einem typischen Verkauf von 200.000 € potenzielle Kosten von 10.000 € entstehen – und seien wir ehrlich, wer zahlt schon gerne Maklergebühren?

Sie könnten sich also dafür entscheiden, Ihr Haus selbst zu verkaufen. Allerdings birgt das Sparen des ganzen Geldes und der Verkauf Ihres Hauses ohne einen Immobilienmakler einige erhebliche Hürden, und der Prozess ist möglicherweise nicht so einfach, wie Sie denken. Lassen Sie uns tiefer eintauchen.

Wie legen Sie den Preis für Ihr Haus fest?

Die meisten Immobilienmakler vor Ort verfügen über jahrelange Erfahrung und wissen, wie man eine professionelle Bewertung erstellt. Unsere Verkaufsberater verfügen über praktisches Wissen aus der persönlichen Organisation von Hunderten von Verkaufstransaktionen an der Costa Blanca.

Sie können ihr lokales Wissen über aktuelle Verkäufe und die Nachfrage nach ähnlichen Immobilien in Ihrer Nähe nutzen, um Ihre Immobilie richtig zu bewerten und Ihnen von Anfang an die bestmöglichen Angebote zu unterbreiten.

Wie finden Sie einen Käufer?

Die Mehrheit der heutigen Käufer beginnt ihre Wohnungssuche online. Aus diesem Grund haben wir Tausende von Euro für eine hochmoderne Website ausgegeben, deren Entwicklung und Verfeinerung Jahre gedauert hat. Es erreicht potenzielle Käufer in ganz Europa und darüber hinaus.

Es ist nur ein Tool in unserem digitalen Verkaufsarsenal, und wir verfügen über eine eigene Marketingabteilung mit erfahrenen Spezialisten, die wissen, wie man Hauskäufer über Internetsuche, soziale Medien und Printmedien erreicht.

Ein Immobilienmakler kann Ihre Immobilie auf Fachportalen listen und in sozialen Medien bewerben. Wir sind auf Facebook und Instagram aktiv, wo wir eine große und engagierte Fangemeinde von Käufern haben, die nach ihrer idealen spanischen Immobilie suchen.

Immobilienmakler können Ihre Immobilie auch mit einem „Zu verkaufen“-Schild versehen. Es sieht auffälliger aus als ein leeres Plastikschild mit einer handgeschriebenen Mobiltelefonnummer und ein professionelles Schild löst eher Anfragen aus.

Darüber hinaus arbeiten die meisten Immobilienmakler zusammen, um sicherzustellen, dass sie ihren Käufern Zugang zu einem möglichst breiten Angebot an Immobilien bieten. Wir arbeiten mit anderen vertrauenswürdigen Maklern zusammen und teilen uns Provisionen, um sicherzustellen, dass wir den Käufern die perfekten Immobilien vermitteln.

Dadurch verfügen wir über ein großes Netzwerk hochwertiger Immobilien und Käufer über unser Portfolio hinaus und helfen, Käufer schneller zu finden. Ohne erhebliche Ressourcen könnte es eine schwierige Aufgabe sein, einen Käufer für Ihr Haus zu finden.

Wie finden Sie den RICHTIGEN Käufer?

Die Vorbereitung Ihres Hauses für Besichtigungen erfordert viel harte Arbeit. Bei jeder Besichtigung möchten Sie, dass Ihre Immobilie für potenzielle Käufer optimal aussieht.

Daher sollten Sie die Verschwendung Ihrer Zeit und Mühe begrenzen und Ihr Haus nur dann zeigen, wenn die Wahrscheinlichkeit höher ist, dass es zu einem Verkauf kommt. Jeder seriöse Immobilienmakler kann Käufer qualifizieren.

Makler können herausfinden, wie hoch die tatsächlichen Budgets potenzieller Käufer sind, ob sie Barkäufer sind oder eine Hypothek benötigen, ob sie für eine Finanzierung in Frage kommen und ob sie in der Nähe von Schulen, Arbeitsplätzen oder wichtigen Verkehrsverbindungen sein müssen.

Diese Informationen sind bei der Qualifizierung von unschätzbarem Wert und es ist unwahrscheinlich, dass Käufer diese Informationen direkt an den Eigentümer weitergeben. Wenn Sie alleine sind, können Sie die echten Interessierten nicht von den Träumern trennen.

Wie führen Sie Immobilienbesichtigungen durch?

Sie müssen Zeit für Besichtigungen einplanen und genügend Zeit einplanen für den Fall, dass Ihre Termine nicht genau zum vorgesehenen Zeitpunkt stattfinden (Tipp: Das werden sie nicht). Außerdem müssen Sie umgehend auf Telefonanrufe und Anfragen reagieren. Wenn Sie einen Anruf verpassen, verpassen Sie möglicherweise Ihren perfekten Käufer.

Unserer Erfahrung nach mögen es die meisten Käufer nicht, wenn die Eigentümer bei einer Besichtigung anwesend sind. Es kann dazu führen, dass sie sich unwohl fühlen und ihren Termin überstürzen, weil sie sich nicht die Zeit nehmen, alle Vorteile zu schätzen, die Ihr Zuhause zu bieten hat.

Es kann eine entmutigende Erfahrung sein, Fremden Ihren persönlichen Bereich zu zeigen, und ein Immobilienmakler kann Besichtigungen in Begleitung eines Verkaufsberaters anbieten, was den Prozess sowohl für Käufer als auch für Verkäufer wesentlich komfortabler und sicherer macht.

Wie kommunizieren Sie mit potenziellen Käufern?

Käufer von Häusern in Spanien kommen aus Ländern in ganz Europa und darüber hinaus, und die Sprachbarriere kann ein großes Problem sein.

Möglicherweise sprechen Sie nicht die gleiche Sprache wie Ihre potenziellen Käufer, was sich als sehr schwierig erweisen kann, wenn Sie versuchen, die Verkaufsargumente Ihrer Wohnung oder Villa zu erläutern oder über einen Verkauf zu verhandeln.

Wir stellen Käufern und Verkäufern einen Verkaufsberater zur Seite, der ihre Sprache spricht. Dies gewährleistet die besten Chancen für einen erfolgreichen Verkauf und unsere Agenten sprechen sechs verschiedene Sprachen, um den Anforderungen der meisten Nationalitäten gerecht zu werden.

Wie erhalten Sie den vollen Angebotspreis?

Potenzielle Käufer wissen, dass Sie keinen Immobilienmakler beauftragen und werden bei einem Privatverkauf immer ein viel niedrigeres Angebot machen, als sie es über einen Makler tun würden, wodurch alle Einsparungen, die Sie sich ursprünglich erhofft hatten, zunichte gemacht werden.

Jeder seriöse Immobilienmakler kennt Ihr Endergebnis. Unsere Verkaufsberater sind erfahrene Verhandlungsführer und ohne eine emotionale Bindung an Ihr Haus sind sie am besten in der Lage, sowohl für Käufer als auch für Verkäufer ein gutes Geschäft zu machen.

Wie werden Sie den Verkauf Ihres Hauses abschließen?

Ein Immobilienmakler kann Sie beim gesamten Prozess unterstützen und alle Teile des Verkaufs vom Beginn bis zum Abschluss abwickeln. Sie kümmern sich um den gesamten Papierkram, dokumentieren jedes Gespräch, jeden Besuch und jeden Anruf und schließen den Deal in Ihrem Namen ab.

Wir verfügen über einen internen Anwalt und ein komplettes Übertragungsteam, um alle Unklarheiten während des Verkaufsprozesses zu glätten. Sie kennen alle gesetzlichen Anforderungen und örtlichen Vorschriften, um sicherzustellen, dass Immobilienverkäufe ohne unerwartete und unerwünschte Überraschungen abgewickelt werden.

Warum es besser ist, einen Immobilienmakler mit dem Verkauf Ihrer Immobilie in Spanien zu beauftragen

Möglicherweise haben Sie das Gefühl, dass Sie Geld sparen, wenn Sie keinen Immobilienmakler beauftragen, weil Sie keine Verkaufsgebühr zahlen. Bei niedrigeren Angeboten von Käufern werden Sie jedoch wahrscheinlich überhaupt kein Geld sparen. So bleibt Ihnen die ganze harte Arbeit und nichts von der Belohnung übrig.

Das Wissen und die Sicherheit, die ein qualifizierter Immobilienmakler beim Verkauf Ihrer Immobilie in Spanien mitbringt, sind von unschätzbarem Wert. Wenn Sie Geld bei den Maklergebühren sparen möchten, empfehlen wir Ihnen, exklusiv zu handeln. Wenn nicht bei uns, dann bei jemandem.

Sie profitieren von einem Team von Fachleuten, die sich dem Verkauf Ihres Hauses widmen, einem kollaborativen Netzwerk von Maklern in Ihrer Nähe, einem umfassenden Erfahrungsschatz, Zugang zu einem Käuferpublikum und einer Technologie, die speziell für den Hausverkauf entwickelt wurde.

Darüber hinaus bieten wir Verkäufern mit exklusiven Kaufverträgen spürbare Provisionseinsparungen. Es ist auch wahrscheinlicher, dass wir unsere Ressourcen in erheblichem Umfang an Lieferanten binden, die sich für uns engagieren.

Selbstverständlich würden wir uns freuen, wenn Sie uns mit der Vertretung Ihrer Immobilie beauftragen. Schließlich verkaufen wir seit mehr als 20 Jahren Häuser in Orihuela Costa und sind ziemlich gut darin.

Wenn Sie Ihr Haus in Orihuela Costa oder an der Süd-Costa Blanca verkaufen möchten, füllen Sie einfach das Kontaktformular unten auf dieser Seite aus oder rufen Sie uns unter +34 966 919 917 an, um Ihre kostenlose und unverbindliche Bewertung zu vereinbaren.

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