Welche internationalen Käufer kaufen die meisten Immobilien in Spanien?

Trotz steigender Zinssätze in ganz Europa und einer Lebenshaltungskostenkrise bleiben internationale Käufer ein bedeutender Teil des nationalen spanischen Immobilienmarktes und machten 14,9 % der gesamten im zweiten Quartal 2023 registrierten Immobilientransaktionen aus.

Nach den neuesten vom spanischen College der Immobilienregistratoren (Colegio de Registradores) veröffentlichten Daten entfielen allein im zweiten Quartal 2023 22.706 Verkäufe auf ausländische Käufer.

Dies ist der zweithöchste Quartalswert seit 2013 und wird nur von den 15,9 % aus dem dritten Quartal 2022 übertroffen. Im Gegensatz dazu lag der höchste Rekord vor der Pandemie bei den Auslandsumsätzen bei 14,3 %, die im vierten Quartal 2015 verzeichnet wurden.

Seit dem ersten Quartal 2022 wurden weiterhin mehr als 20.000 Immobilien an internationale Käufer verkauft, was die anhaltende Attraktivität des spanischen Immobilienmarkts für globale Investitionen unterstreicht.

„Die ausländische Nachfrage nach Wohnraum hat auf dem spanischen Wohnungsmarkt im Einklang mit den Ergebnissen der letzten Jahre ihre starke Stärke beibehalten und ist zu einem besonders relevanten Faktor für die Aufrechterhaltung herausragender Immobilienverkäufe geworden“, berichtet das College of Property Registrars.

Britische Käufer sind weiterhin führend auf dem spanischen Immobilienmarkt

Die aktuelle globale Wirtschaftslage mit Rekordinflation und hohen Zinssätzen in vielen nordeuropäischen Ländern verändert die Verteilung spanischer Immobilienverkäufe zwischen verschiedenen Nationalitäten.

Mit 1.998 registrierten Transaktionen zwischen April und Juni 2023 sind die Briten weiterhin die führenden Immobilienkäufer in Spanien.

Da jedoch mehr Verkäufe an Käufer anderer Nationalitäten getätigt werden, ist der britische Anteil am internationalen Immobilienverkaufsmarkt von 9,0 % im ersten Quartal 2023 auf 8,8 % der gesamten Auslandsverkäufe im letzten zweiten Quartal des Jahres gesunken.

Das College of Property Registrars registrierte zwischen April und Juni 2023 landesweit 151.983 Immobilienverkäufe, wobei Verkäufe an britische Käufer 1,3 % aller im letzten Quartal getätigten Käufe ausmachten.

Historisch gesehen waren britische Staatsbürger die aktivste Nationalität auf dem spanischen Immobilienmarkt und erreichten 2015 einen Höchststand von fast 25,0 %. Doch die Zahl der britischen Käufer ist in den letzten acht Jahren zurückgegangen und überstieg in vier der letzten zehn Jahre kaum einen Marktanteil von 10,0 % erfasste Quartale.

Eine neue Generation spanischer Immobilienkäufer

Allerdings sind im gleichen Zeitraum die Immobilienverkäufe an internationale Käufer sprunghaft angestiegen, wobei seit dem vierten Quartal 2021 auch andere Nationalitäten zu landesweiten Rekordverkäufen beigetragen haben.

Den zweiten Platz belegen internationale Käufer aus Deutschland mit 1.646 Immobilienverkäufen an deutsche Staatsangehörige im zweiten Quartal 2023, was 7,3 % der gesamten ausländischen Immobilienverkäufe entspricht.

Mit 1.490 registrierten Verkäufen zwischen April und Juni 2023 machten französische Käufer 6,6 % des internationalen Immobilienmarktes aus.

Einwohner von Marokko (1.219), Italien (1.185), Rumänien (1.169), Belgien (1.156) und den Niederlanden (1.047) verzeichneten im letzten Quartal Verkäufe von mehr als 1.000 Häusern.

Käufer aus Polen (3,9 %), Russland (3,4 %), China (3,1 %), Schweden (2,9 %), der Ukraine (2,7 %) und Irland (1,7 %) kauften im zweiten Quartal 2023 weniger als 1.000 Immobilien. zeigte jedoch einen dramatischen Anstieg des ausländischen Immobilienmarktanteils.

Die Provinz Alicante bleibt das beliebteste Reiseziel

Die neuesten Daten deuten auf eine breitere Verteilung der Nationalitäten beim Kauf spanischer Immobilien hin, wobei der Rückgang traditioneller Käufer durch eine zunehmende Zunahme neuer Märkte gekennzeichnet ist.

Gleich geblieben ist jedoch die Wahl des Ziellandes internationaler Käufer in Spanien, wobei die Mittelmeerprovinzen und die spanischen Inseln nach wie vor die bevorzugten Standorte sind.

In unserer Provinz Alicante machen internationale Käufer vier von zehn lokalen Immobilienverkäufen aus (44,7 %), und ausländische Käufer von Ferienhäusern in Santa Cruz auf Teneriffa (38,0 %), Málaga (32,0 %) und auf den Balearen (30,4 %). für mindestens drei von zehn Verkäufen.

In der Nachbarprovinz Murcia machen internationale Käufer fast ein Viertel aller Immobilienverkäufe aus und machen 23,6 % aller Immobilienverkäufe aus.

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