DIE HAUSPREISE IN SPANIEN begannen das Jahr 2023 mit einem Anstieg von 5,4 % gegenüber dem Vorjahr im Januar mit einem landesweiten Durchschnittspreis von 1.922 €/m2, so die neuesten Daten, die vom spanischen Immobilienspezialisten Idealista veröffentlicht wurden.

Die am Donnerstag veröffentlichten Daten zeigen einen gesunden Anstieg der Immobilienpreise für den ersten Monat des Jahres und den zweithöchsten Anstieg der Immobilienpreise in ganz Südeuropa.

Der spanische Immobilienmarkt bleibt bemerkenswert widerstandsfähig und attraktiv für langfristige Investoren, insbesondere im Vergleich zu einigen nordeuropäischen Ländern, in denen ein beispielloser Anstieg der Zinssätze, eine galoppierende Inflation und eine Krise der Lebenshaltungskosten einem Jahrzehnt ein jähes Ende bereitet haben. langen Boom in einigen der größten Immobilienmärkte des Blocks.

Die neuesten Daten des Nationalen Instituts für Statistik (Instituto Nacional de Estadística), der für die Veröffentlichung des Verbraucherpreisindex zuständigen Regierungsbehörde, zeigen, dass die Inflation im Januar bei 5,8 % lag – ein Anstieg von 0,1 % seit Dezember.

Die Hauspreise übersteigen die Inflation an der Costa Blanca

Allerdings haben die Immobilienpreise in 16 Städten im ganzen Land einen Anstieg verzeichnet, der die Inflation übertrifft. Santa Cruz de Tenerife (18,7 %), Alicante (13,2 %), Valencia (11,4 %), Guadalajara (11,3 %) und Cuenca (10,8 %) verzeichneten alle einen zweistelligen Anstieg der Immobilienpreise.

Auf lokaler Ebene führen Orihuela Costa und Torrevieja die Hauspreiserhöhungen im Januar 2023 an der südlichen Costa Blanca an, wobei die Immobilienpreise im Gemeindegebiet von Orihuela im Vergleich zum Vorjahresmonat um 18,5 % auf 2.246 €/m2 gestiegen sind.

Unsere Nachbarstadt Torrevieja verzeichnete einen Anstieg der Immobilienpreise um 16,1 % und übertraf damit fast das Dreifache der Inflation, wobei der Durchschnittspreis für einen Quadratmeter Immobilie auf 1.672 € stieg.

Landesweit verzeichnete nur Marbella in Málaga im Januar einen höheren Anstieg der Hauspreise im Jahresvergleich mit einem Anstieg von 19,9 % zwischen den Jahren.

Spanische Immobilienpreise in Torrevieja und Orihuela Costa

Der landesweite Anstieg der Immobilienpreise in Spanien setzt einen etablierten Trend fort, wobei die Immobilienpreise im Dezember um 5,0 % gegenüber dem Vorjahr gestiegen sind und die lokalen Preise weiter steigen.

Die Costa Blanca bleibt die attraktivste Region für internationale Käufer, die ein spanisches Ferienhaus oder eine Anlageimmobilie in der Mittelmeerprovinz suchen.

Torrevieja und Orihuela Costa führen dieses Segment des Immobilienmarktes weiterhin an. Laut den neuesten Daten der Notarkammer von Valencia machen diese beiden Gemeinden allein mehr als ein Drittel aller internationalen Verkäufe aus, die in der Provinz Alicante formalisiert werden.

23.920 internationale Immobilienverkäufe fanden zwischen Januar und September 2022 in der Provinz Alicante statt, davon 4.854 Immobilienverkäufe in der Stadt Torrevieja. Eine Zahl, die einer Steigerung von 96 % gegenüber dem gleichen Zeitraum des Vorjahres und 57 % mehr als vor der Pandemie entspricht.

Die internationalen Verkäufe übersteigen das Niveau vor der Pandemie

Schwedische und deutsche Käufer waren für die Verkaufserfolge von Torrevieja verantwortlich, wobei Einwohner des nordischen Landes in den ersten neun Monaten des Jahres 787 Wohnungen und deutsche Käufer 484 Immobilien in der Stadt erwarben.

Orihuela Costa bleibt ein fester Favorit bei britischen und belgischen Käufern, mit insgesamt 3.396 Immobilien, die in den ersten drei Quartalen des Jahres 2022 an internationale Käufer und Investoren verkauft wurden. Die Immobilienverkäufe stiegen jährlich um 85 %, was einer Steigerung von 43 % entspricht Immobilienverkäufe vor der Pandemie.

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