DIE NEUESTEN OFFIZIELLEN Regierungsdaten zeigen, dass internationale Käufer in den ersten drei Quartalen des vergangenen Jahres mehr als 100.000 Häuser in Spanien gekauft haben und damit zu Beginn des Geschäftsjahres 2023 neue Rekorde bei Immobilienverkäufen an der Costa Blanca aufgestellt haben.

Den am Montag vom Ministerium für Verkehr, Mobilität und Stadtagenda (Ministerio de Transporte, Movilidad y Agenda Urbana) veröffentlichten Daten zufolge wurden zwischen Januar und September 2022 insgesamt 101.460 Immobilien an internationale Hauskäufer verkauft.

Die Zahlen bedeuten einen Anstieg von 44,3 % mehr Immobilienverkäufen als in den gleichen drei Quartalen des Vorjahres, wobei die nationalen Verkäufe allein im dritten Quartal um 22,9 % zunahmen, wobei 32.701 Verkäufe an nicht spanische Staatsangehörige verzeichnet wurden.

Die landesweiten Immobilienverkäufe stiegen im November um 11,8 %

Das College of Property Registrars (Colegio de Registradores de la Propiedad) veröffentlichte am Montag ebenfalls seine neuesten Daten. Die Registerstatistiken bestätigen, dass die landesweiten monatlichen Gesamtverkäufe spanischer Immobilien im November 2022 einen Anstieg von 11,8 % gegenüber dem Vorjahresmonat verzeichneten .

Im November wurden landesweit insgesamt 99.286 Immobilienverkäufe verzeichnet, wobei die valencianische Gemeinschaft die landesweite Verkaufsrangliste anführt und im November 2021 einen Anstieg der Hausverkäufe um 24,1 % verzeichnete.

Die Daten für Oktober zeigen ein ähnliches Bild: Die neuesten Zahlen des INE (Instituto Nacional de Estadística) zeigen, dass die registrierten Hausverkäufe in ganz Spanien um 11,4 % gestiegen sind, wobei die valencianische Gemeinschaft eine jährliche Abweichung von 17,4 % im Vergleich zum Vorjahresmonat verzeichnete Jahr.

Die Immobilienpreise in Spanien steigen im Dezember weiterhin um 5,0 %

Das spanische Immobilienportal Idealista zeigt, dass die Immobilienpreise in Spanien weiter steigen, wobei die landesweiten Immobilienpreise im Dezember um 5,0 % stiegen und der Durchschnittspreis bei 1.921 €/m2 lag.

Der jährliche monatliche Anstieg war in der valencianischen Gemeinschaft mit einem Anstieg von 10,4 % deutlicher, und die Website meldet einen Preisanstieg von 13,2 % für Immobilien in der Provinz Alicante.

Vor Ort verzeichnete Orihuela im Vergleich zum Dezember 2021 einen Anstieg der Immobilienpreise um 16,7 % auf 2.208 €/m2, und unsere Nachbargemeinde Torrevieja weist eine jährliche inkrementelle Schwankung von 14,1 % auf.

Spanischer Immobilienmarkt stellt neue Sommerrekorde auf

Der Immobilienmarkt brach im vergangenen Sommer Rekorde und verzeichnete zwischen Januar und Juni insgesamt 328.208 Hausverkäufe – Zahlen, die seit mehr als einem Jahrzehnt seit Anfang 2008 nicht mehr erreicht wurden.

Die Verkäufe an internationale Käufer erreichten im ersten Halbjahr 2022 einen neuen Rekordwert, wobei Nicht-Spanier im zweiten Quartal 14,7 % der gesamten Verkaufstransaktionen ausmachten.

Der spanische Immobilienmarkt erholte sich im Juli 2021 von den finanziellen Auswirkungen der globalen Pandemie, und die vierteljährlichen Verkäufe an internationale Käufer sind seitdem nicht unter 16.000 gesunken, wobei im dritten Quartal 2022 26.728 Verkäufe an internationale Hauskäufer verzeichnet wurden.

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