ES SCHEINT, DASS NICHTS die kometenhafte Erholung des spanischen Immobilienmarktes aufhalten kann, da in diesem Jahr neue Rekorde für die schiere Anzahl internationaler Immobilienverkaufstransaktionen aufgestellt werden.

Der Brexit, eine weltweite Gesundheitspandemie, ein bewaffneter Konflikt in Europa und eine globale Energiekrise konnten die Nachfrage nach Immobilien in Spanien nicht dämpfen und verzeichneten Rekordverkäufe auf einem Niveau wie seit mehr als einem Jahrzehnt nicht mehr.

Erst am vergangenen Donnerstag gab das Immobilienportal Idealista bekannt, dass zwischen Januar und Juni dieses Jahres landesweit insgesamt 328.208 Hausverkäufe verzeichnet wurden – die höchste Zahl landesweiter Immobilienverkäufe seit 2008.

Allein im zweiten Quartal dieses Jahres wurden 163.909 Verkäufe registriert, was laut der Immobilienregisterstatistik des College of Property Registrars (Colegio) das zweitbeste Quartalsergebnis seit Anfang 2008 darstellt, knapp hinter 164.299 im ersten Quartal 2022 de Registradores de la Propiedad).

Internationale Käufer kaufen mehr Immobilien in Spanien als je zuvor

Und internationale Käufer kaufen Immobilien in Rekordzahl. Seit dem dritten Quartal 2021 ist der Hauskauf durch internationale Hauskäufer wieder auf das Niveau vor der Pandemie zurückgekehrt, und die Transaktionen sind in den folgenden vier Quartalen nicht unter 16.000 Verkäufe pro Quartal gefallen.

Die neuesten verfügbaren Daten zeigen jedoch, dass in den ersten beiden Quartalen des Jahres 2022 die Verkäufe an internationale Käufer 20.000 Immobilientransaktionen pro Quartal überschritten haben, ein deutlicher Anstieg gegenüber früheren historischen Verkaufszahlen.

Zwischen Januar und März wurden 21.638 Wohnimmobilien von Nicht-Spaniern gekauft, weitere 24.029 Hausverkäufe wurden im zweiten Quartal 2022, zwischen April und Juni, verzeichnet.

„Es handelt sich zweifellos um ein Segment mit deutlich steigender Tendenz, das zu besonders relevanten Zahlen in der Wohnimmobilienbranche beiträgt“, betonen die Standesbeamten in ihrem Bericht.

Der Immobilienmarkt an der Costa Blanca bleibt auch im Jahr 2022 stark

Zum Vergleich: Die Verkäufe an internationale Käufer beliefen sich im Jahr 2018 auf durchschnittlich 16.380 Verkäufe pro Quartal. In Bezug auf Immobilienverkäufe an ausländische Käufer übertreffen die neuesten Verkaufsdaten das erfolgreichste Jahr Spaniens vor der Pandemie bei weitem.

Trotz des Austritts des Vereinigten Königreichs aus der Europäischen Union kauften britische Käufer immer noch mehr Immobilien in Spanien als jede andere Nationalität. Während insgesamt weniger Immobilien an britische Käufer verkauft wurden, haben Käufer aus Deutschland und Frankreich mehr Häuser gekauft als je zuvor – was die traditionelle britische Dominanz bei den Gesamtverkäufen einschränkt.

Die Nationalitäten, die im zweiten Quartal 2022 die meisten Häuser in Spanien kauften, waren Briten (9,8 %, 2.310), gefolgt von Deutschen (9,1 %, 2.140), Franzosen (6,6 %, 1.560), Marokkanern (4,9 %, 1.160) und Belgiern (4,9). %, 1.155), Rumänen (4,8 %, 1.150), Niederländer (4,8 %, 1.130) und Italiener (4,6 %, 1.080).

Alicante, Malaga und beide spanischen Archipele bleiben bei internationalen Käufern beliebt, da sie das ganze Jahr über ein günstiges Klima, erschwingliche und bequeme Flugverbindungen in ganz Europa und relativ niedrige Lebenshaltungskosten haben.

Internationale Immobilienkäufer kaufen täglich 90 Häuser in der Provinz Alicante

Alicantes beliebte Costa Blanca ist weiterhin Marktführer (42,2 %), gefolgt von den Kanarischen Inseln (38,3 %), den Balearen (34,6 %) und Málaga (32,8 %).

Erst am vergangenen Freitag meldete die Nachrichtenagentur „Informaciòn“ aus Alicante einen neuen lokalen Rekord: Im ersten Halbjahr 2022 wurden in der Provinz täglich durchschnittlich 90 Häuser an internationale Immobilienkäufer verkauft. Jeder Käufer gab durchschnittlich 177.886 Euro für den Erwerb aus ihr Zuhause an der Costa Blanca.

Nicht-Spanier gaben zwischen Jahresbeginn und Ende Juni 2,77 Milliarden Euro für 15.930 Immobilien aus, wobei der Herausgeber anmerkt, dass der Immobilienmarkt in Alicante noch nie so viele internationale Verkaufstransaktionen verzeichnet habe.

„Der Nachfrageaufbau während der Pandemie, die Wiederbelebung der Wirtschaft und die Angst vor Zinserhöhungen haben das Transaktionsvolumen in den Monaten vor dem Sommer deutlich beschleunigt.“

„Die Entscheidung vieler mitteleuropäischer Bürger, einen Zweitwohnsitz zu suchen, um vor den Folgen des Krieges Zuflucht zu suchen, und die Hoffnung Nordeuropäers, möglichen Energieeinschränkungen im kommenden Winter zu entgehen, haben auch dazu beigetragen, dass der Immobiliensektor in Alicante Rekorde erzielt hat Ergebnisse", berichteten sie.

Die Immobilienpreise an der Costa Blanca steigen auch im Jahr 2022 weiter

ie neuesten offiziellen Regierungsdaten des INE (Instituto Nacional de Estadística) zeigen, dass die Immobilienpreise in Spanien im Jahr 2022 weiter steigen.

Der durchschnittliche Preis einer Immobilie in der valencianischen Gemeinschaft ist in den letzten drei Monaten um 2,2 % gestiegen, wobei das benachbarte Murcia einen Anstieg der Immobilienpreise um 2,4 % verzeichnete, während im gesamten spanischen Staatsgebiet ein durchschnittlicher vierteljährlicher Anstieg von 1,9 % zu verzeichnen war.

Laut TINSA, dem führenden Immobilienbewertungsunternehmen, stiegen die Immobilienpreise entlang der spanischen Mittelmeerküste im Jahresvergleich um 6,8 %, wobei die Preise auch im Sommer stabil blieben – einer besonders langsamen Zeit für den Immobiliensektor.

Suchen Sie nach Ihrem Traumhaus in Spanien? Diese traditionelle spanische Villa in La Zenia liegt nur 300 m vom Strand entfernt und bietet viel Platz für Ihren zukünftigen Urlaub und Kurzurlaub in Spanien sowie einen herrlichen mediterranen Garten mit privatem Pool. Schauen Sie sich die Immobilienanzeige und weitere Fotos an.