Der spanische Immobilienmarkt hat ein starkes Ende für 2020

Viele Wörter könnten verwendet werden, um 2020 zu charakterisieren, aber keines von ihnen ist für die Veröffentlichung in diesem Forum geeignet. Das Jahr brach auf die schlimmste und unvorstellbarste Weise Rekorde mit einer globalen Pandemie, die das Leben von Millionen Menschen berührte und jeden Winkel der Welt erreichte.

Die Coronavirus-Katastrophe hat zu erheblichen unerwarteten politischen und wirtschaftlichen Folgen geführt, die Auswirkungen auf nahezu alle Segmente der Weltwirtschaft haben. Wie hat sich der spanische Immobilienmarkt in diesem Jahr entwickelt und wie hat sich die Pandemie auf die Immobilienpreise an der Costa Blanca ausgewirkt?

Wir haben zum ersten Mal im Mai dieses Jahres über die frühen Auswirkungen der CoVID-19-Pandemie auf den lokalen Immobilienmarkt geschrieben. Zu dieser Zeit haben wir vorausgesagt, dass die Zukunft des spanischen Immobilienmarktes nicht von Regierungen, Banken oder Institutionen geprägt sein wird. Vielmehr wären es die zukünftigen Käufer, die die Immobilienpreise beeinflussen und die Nachfrage nach Wohnraum auf der Halbinsel beeinflussen würden.

Insbesondere stellten wir fest, dass die Lehren aus einer Pandemie die Art der Immobilien ändern würden, nach denen Käufer suchen würden, oder genauer gesagt, die Erfahrungen der Käufer die Bedeutung ihrer Präferenzen verändern würden.

Immobilienkäufer suchen nach Häusern mit mehr Platz

In der heutigen verkehrten Welt ist die Effizienz des Raums nicht im Trend und der Luxus des Raums liegt im Trend. Heutige Eigenheimkäufer wollen als Reaktion auf das Coronavirus groß, hell und luftdicht sein. Sie wollen private Gärten, sonnige Balkone und Schlafzimmer, die als Arbeitsbereiche zu Hause oder als provisorische Klassenzimmer dienen können.

Die steigende Nachfrage nach Neubauten mit mehr Mehrzweckräumen, besserer Luftqualität und höherer Sicherheit übertrifft die Nachfrage nach traditionellen Wohnungen, die häufig unter einem Mangel an nutzbarem Außenraum und einer beeinträchtigten Zugänglichkeit leiden.

Laut dem Immobilienportal Fotocasa stiegen die Anfragen nach Einfamilienhäusern in Madrid von April bis September um 86% und in Barcelona um 46%. Die rasante Inlandsnachfrage hat den Verkauf größerer Immobilien im ganzen Land auf ein Rekordniveau gebracht.

Während der Verkauf von Wohnungen nach den neuesten verfügbaren Regierungsdaten im September um 0,1% und im Oktober um 13,9% zurückging, liegt der Verkauf von Einfamilienhäusern mit einem Anstieg von 25,9% bzw. 13,2% weit über dem Vorjahresdurchschnitt.

Der Coronavirus-Exodus in Richtung Küste und Land

Potenzielle Käufer konzentrieren sich jedoch nicht nur auf diesen Aspekt ihrer zukünftigen Einkäufe, und die Wahl des Standorts hat wie immer auch einen großen Paradigmenwechsel erfahren.

Angesichts von Reisebeschränkungen und Gebietsbeschränkungen im ganzen Land blicken inländische Käufer weiter weg von städtischen Zentren. Die spanische Zeitung El Pais bezeichnete die Verlagerung in Richtung Küsten- und Landstandorte erst letzte Woche als "The Coronavirus Exodus" und berichtete, dass die spanischen Einwohner zunehmend nach dauerhaften Häusern außerhalb der Städte suchten.

Die vom spanischen Nationalen Statistikinstitut (INE) veröffentlichten Daten zeigen eine bemerkenswerte Erholung und die gesamten Immobilienverkäufe im September 2020 waren nur um 1,1% niedriger als im Vorjahresmonat, wobei die Verkäufe in der Provinz Alicante (2.638) hinter Madrid (5.498) an dritter Stelle lagen ) und Barcelona (3.395) und übertrafen damit den Gesamtumsatz in Málaga (2.346) und Valencia (2.053).

Stabile spanische Immobilienpreise an der Costa Blanca

Zu Beginn der Pandemie gemachte Prognosen sagten einen starken Preisverfall infolge der Wirtschaftskrise voraus, aber zumindest vorerst spiegeln die neuesten Daten diese Auswirkungen nicht wider.

Bundesweit stiegen die spanischen Immobilienpreise im dritten Quartal 2020 erneut, wenn auch nur geringfügig um 1,1% gegenüber dem Vorquartal. Stattdessen tendieren die Preise zu einer leichten Verlangsamung, die teilweise durch die Preise für neue Wohnungen und die steigende Nachfrage nach teureren Immobilien getragen wird.

Und nach Angaben des spanischen College of Property Registrars blieb die Costa Blanca bei internationalen Käufern die beliebteste Region auf dem spanischen Festland. 24,1% aller Auslandsverkäufe fanden im dritten Quartal dieses Jahres in unserem Gebietsschema statt.

Die Costa Blanca ist nach wie vor außergewöhnlich erschwinglich, und es gibt immer noch Schnäppchen, die die wesentliche Kombination aus Platz und Sicherheit bieten, die moderne Immobilienkäufer in Übersee suchen.

Schauen Sie sich dieses sonnige Stadthaus in Südlage in Los Balcones am Stadtrand von Torrevieja an. Das Anwesen bietet 3 geräumige Schlafzimmer, 2 Badezimmer und viel Platz im Freien, darunter eine Balkonterrasse, einen pflegeleichten Terrassengarten und ein privates Solarium mit bezaubernder Aussicht.

Das Haus bietet eine Lage mit geringer Dichte, in der Nähe der wichtigsten lokalen Annehmlichkeiten, der Nachbarstadt Torrevieja und nur 5 Autominuten von einigen der schönsten Strände der Orihuela Costa entfernt. Derzeit auf dem Markt für nur 99.950 €. Schauen Sie sich die Grundrisse und weitere Fotos der Unterkunft an.

Unser Team versteht internationale Immobilienkäufer und die sich entwickelnde Landschaft des spanischen Immobilienmarktes. Nehmen Sie noch heute Kontakt mit uns auf und lassen Sie sich von Inmo Investments beim Verkauf Ihrer Immobilie an der Costa Blanca unterstützen. Rufen Sie +34 966 919 917, WhatsApp +34 667 319 713 an, senden Sie eine E-Mail an info@inmoinvestments.com, oder finden Sie uns auf jeder wichtigen Social-Media-Plattform.