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News: Was sind Terminkontrakte? - Festlegung der Kosten für eine Immobilie an der Costa Blanca


Was sind Terminkontrakte? - Festlegung der Kosten für eine Immobilie an der Costa Blanca
Geschrieben von Inmo Investments - 14 Jun 2018

Verwendung von Terminkontrakten zur Festlegung
der Kosten von Immobilienkäufen in Spanien

Wie Sie Ihren Immobilienerwerb im Ausland vor Wechselkursschwankungen schützen können

Wir haben kürzlich darüber berichtet, wie das Risiko einer Veränderung des Wechselkurses den Preis einer spanischen Immobilie, zu deren Kauf Sie sich verpflichtet haben, in der Zeit zwischen der Abgabe Ihres Angebots und der endgültigen Zahlung drastisch in die Höhe schnellen lassen kann.

In den letzten zwei Jahren hat das Pfund gegenüber dem Euro im späten Frühjahr - wenn viele unserer Kunden Immobilien besichtigen und anbieten - an Wert gewonnen, aber dann ist es schon wieder gefallen, wenn diese kommen, um den Kauf Ihrer Auslandsimmobilie abzuschließen.

Das sind schlechte Nachrichten, und es kann Tausende von Euro zu dem ursprünglich angedachten Preis hinzufügen. Wenn Sie diesen Wertverlust Ihrer Euro-Währung nicht abfangen können, müssen Sie möglicherweise vom Kauf zurücktreten und verlieren Ihre Anzahlung.

Warum das Risiko eingehen? Gerade dann, wenn Sie sich auf den Kaufabschluss Ihrer Immobilie in Spanien freuen sollten - die Auswahl von Terrassenmöbeln, das Auffrischen Ihrer Spanischkenntnisse, den Tapas-Kochkurs - wollen Sie sich nicht um die Wechselkurse sorgen!

Terminkontrakte: Festlegung der Kaufkosten für Ihre spanische Immobilie, damit Sie sich keine Sorgen machen müssen

Dies ist nur für diejenigen Käufer eine Option, die wissen, dass sie kaufen werden, denn Sie müssen eine Anzahlung von 10% leisten und eine rechtliche Vereinbarung treffen, den Rest Ihrer Kaufwährung innerhalb eines Jahres zu wechseln.

Sie zahlen dann den Rest des Geldes, wenn der Immobilienkauf abgeschlossen ist - zu dem bei Vertragsabschluss festgelegten festen Wechselkurs. Es verschafft Ihnen wirklich Sicherheit.

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Einen Terminkontrakt können Sie auch für regelmäßige Zahlungen nutzen. Angenommen, Sie bezahlen für eine Immobilie, die in Etappen gebaut wird, oder lassen im Laufe der Zeit Arbeiten durchführen, oder Sie erhalten ein Einkommen aus Mieten, Renten oder Investitionen in britischen Pfund oder schwedischen Kronen, nachdem Sie nach Spanien gezogen sind.

Diese Kosten oder Einnahmen variieren von Minute zu Minute, es sei denn, Sie geben einen Wechselkurs vor, was eine verantwortungsvolle finanzielle Planung unmöglich macht.

Indem Sie Ihren Wechselkurs für regelmäßige Zahlungen mit einem Terminkontrakt sichern, wissen Sie zumindest für das nächste Jahr genau, was Ihre Kosten oder Einnahmen sein werden.

Sprechen Sie mit uns über Devisenlösungen und erfahren Sie, wie ein Terminkontrakt Ihnen helfen kann, die Kosten für den Kauf einer Immobilie an der Costa Blanca in einem kontrollierbaren Maß zu halten. Wir arbeiten mit Smart Currency Exchange, das bei Trustpilot für Geldtransfers und Geldwechsel mit „Ausgezeichnet“ bewertet wird.

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