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News: Schützen Sie Ihren Immobilienkauf an der Costa Blanca vor Wechselkursschwankungen


Schützen Sie Ihren Immobilienkauf an der Costa Blanca vor Wechselkursschwankungen
Geschrieben von Inmo Investments - 28 Mai 2018

Das Risiko negativer Wechselkursschwankungen
bei Ihrem Immobilienkauf an der Costa Blanca

Unvorhersehbare Währungsschwankungen können die Kosten für Ihr neues Zuhause in die Höhe treiben

Der zweite Teil des Frühlings ist die beste Zeit, um eine Immobilie in Spanien zu kaufen. Kein Wunder, denn mit Glück und einer effektiven Unterstützung bei der Eigentumsübertragung können Sie rechtzeitig Ihre Immobilie in Besitz nehmen und den gesamten kommenden Sommer genießen.

Einige der besten Immobilien werden zurückgehalten oder eilig auf den Markt gebracht, um dem erwarteten Ansturm der Käufer gerecht zu werden.

Es wird noch besser: Nordeuropäische Währungen wie das Britische Pfund und die Schwedische Krone tendieren zudem im späten Frühling zu einer Stärkung gegenüber dem Euro, was sicherlich ein angenehmes Gefühl in Ihnen hervorruft, wenn Sie Ihr Budget in die Immobiliensuchfunktion eingeben.

Es besteht jedoch ein potenzielles Risiko, wenn Sie sich bei einer starken Währung spanische Immobilien ansehen.

Sofern Sie nicht Ihre Währung zu dem Kurs absichern, zu dem Sie Ihr Angebot unterbreiten und Ihre Anzahlung leisten, was tun Sie, wenn der Währungskurs sinkt, bevor Sie den Restbetrag bezahlt haben?

Das ist ein ernstes Risiko.

An dem Bankfeiertag am 1. Mai in Großbritannien hätten Sie beispielsweise einen Wechselkurs von € 1,18 pro Pfund Sterling erhalten. Wenn Sie an diesem Tag dem Kauf einer Immobilie in Höhe von € 200.000 zugestimmt hätten (ja, wir arbeiteten), hätten Sie rund £ 169.500 investiert.

Wenn Sie den Kauf rechtzeitig für die Schulferien im Juli abgeschlossen hätten, hätten Sie nur € 1,11 bekommen und Ihre Investition in Höhe von 200.000 € kostet nun £ 180.000. Diese zusätzlichen £ 10.500 zu beschaffen könnte ein großes Problem sein und es ist sicherlich ein schwerer Schlag für Ihre Investition.

Wenn Sie nicht in der Lage wären, die Mittel zu beschaffen, könnten Sie nicht nur die Immobilie verlieren, sondern auch Ihre Anzahlung, und niemand möchte, dass dies geschieht.

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Immobilien an der Costa Blanca: Sicherung Ihres Kaufpreises

Sie könnten natürlich auch gewinnen, aber es ist ein großes Risiko und es könnte ein Glücksspiel sein, zu dem Sie möglicherweise nicht bereit sind.

Unsere Partner von Smart Currency Exchange analysierten, ob das Pfund im Laufe des Monats, der auf ein Angebot folgte, erheblich an Wert verlor (um mehr als 1%). Sie stellten fest, dass das Pfund in den zwei Jahren bis April 2018 60% der Zeit an Wert verlor.

In den letzten zwei Jahren gab es 120 Tage, an denen Sie, wenn Sie ein Angebot für eine 200.000-Euro-Immobilie gemacht und einen Monat später gezahlt hätten, mindestens 6.000 Euro zusätzlich beschaffen hätten müssen.

Die meisten unserer Kunden bevorzugen es zu wissen, dass der Preis, den sie bei der Abgabe des Angebots budgetieren, jener ist, den sie letztendlich zahlen werden. Sprechen Sie mit uns darüber, wie wir Ihren Wechselkurs absichern können, wenn Sie dem Kauf zustimmen.

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