Villa de luxe a La Zenia

Située dans l’un des quartiers résidentiels les plus prisés de La Zenia, cette élégante villa offre un art de vivre méditerranéen raffiné, à seulement 3 minutes à pied du célèbre centre commercial La Zenia Boulevard et à proximité immédiate des plus belles plages de la Costa d’Orihuela. Pensée pour le confort, la discrétion et le style, cette propriété allie généreux volumes intérieurs et espaces extérieurs paysagers soigneusement conçus – un véritable havre de paix au cœur de la ville.

Caractéristiques principales de la propriété

La villa dispose d’une surface construite de 246,14 m² répartie sur trois niveaux, sur un terrain de 550 m². Elle comprend :

• Un vaste salon lumineux avec de grandes baies vitrées et un mur d’accent en pierre naturelle apportant chaleur et caractère.

• Une cuisine ouverte équipée d’électroménagers Siemens et d’un réfrigérateur américain avec système de filtration d’eau et distributeur de glaçons. Toute la maison est alimentée par un système de filtration de l’eau.

• Une chambre et une salle de bains au rez-de-chaussée, idéale pour accueillir des invités ou vivre de plain-pied.

• Deux autres chambres à l’étage, ainsi qu’une salle de bains familiale.

• Un solarium privé de 35 m² au dernier étage, parfait pour prendre le soleil ou se détendre – bien que rarement utilisé grâce aux superbes espaces extérieurs du rez-de-chaussée.

Sous-sol aménagé impressionnant

• 86 m² habitables avec deux chambres supplémentaires, chacune avec sa propre salle de bains privative.

• Climatisation individuelle dans les chambres du sous-sol.

• Grand espace de rangement et local technique avec chauffe-eau, machine à laver et autres équipements.

Espaces extérieurs de qualité supérieure

• Piscine au sel chauffée avec carrelage antidérapant – idéale pour en profiter toute l’année.

• Cuisine d’été entièrement équipée, parfaite pour les repas en plein air et les moments de convivialité.

• Terrasse spacieuse avec grande table en verre pour 10 personnes.

• Baie coulissante sur mesure (style rideau) entre la cuisine et la terrasse pour une transition fluide entre intérieur et extérieur.

• Systèmes d’ombrage installés tout autour de la maison pour assurer un confort optimal en extérieur.

• Jardin luxuriant avec des arbres exotiques provenant du monde entier – un atout esthétique et un rempart naturel à l’abri des regards.

Technologie intelligente & efficacité énergétique

• Système d’éclairage intelligent avec activation automatique au coucher du soleil – personnalisable via une tablette iPad fournie.

• Connexion internet optimale grâce à des répéteurs Wi-Fi à chaque étage.

• Système audio Sonos installé dans le salon et la zone extérieure.

• Système d’alarme couvrant toute la propriété.

• Panneaux solaires sur la terrasse supérieure produisant env. 40 kW/jour.

• Chauffe-eau remplacé en 2024.

Confort thermique & climatisation

• Système de climatisation centralisé avec contrôle indépendant par étage.

• Chauffage au sol dans les salles de bains du rez-de-chaussée et de l’étage.

• Intérieurs entièrement repeints début 2025 – état impeccable, prêt à emménager.

Lumière naturelle & intimité

Bien que située en plein cœur de La Zenia, la villa offre une intimité exceptionnelle grâce à son agencement intelligent et à une végétation soigneusement choisie. De larges fenêtres inondent les pièces de lumière naturelle tandis que les plantations protègent la maison des regards extérieurs, créant un cocon de tranquillité.

Situation privilégiée sur la Costa Blanca

• À seulement 3 minutes à pied de La Zenia Boulevard, le plus grand centre commercial de la région, avec plus de 150 boutiques, restaurants et cafés.

• À quelques minutes en voiture des plages de La Zenia, Playa Flamenca, Cala Capitán, Punta Prima et Campoamor.

• Entourée de prestigieux parcours de golf : Villamartín, Las Ramblas, Campoamor Golf, et Las Colinas Golf & Country Club.

• Proche d’écoles internationales, de cliniques privées et de l’autoroute AP-7.

• À environ 40 minutes de l’aéroport d’Alicante et 45 minutes de l’aéroport international de Murcie.

Cette propriété exceptionnelle combine design haut de gamme, fonctionnalité et emplacement stratégique – idéale comme résidence principale, maison de vacances ou investissement immobilier de standing sur la Costa Blanca.