Le guide de l'acheteur pour Campoamor, Orihuela Costa

Campoamor est une urbanisation résidentielle située sur la côte est de la mer Méditerranée, dans le quart le plus méridional de la province d'Alicante, à 12 km au sud de la ville côtière de Torrevieja.

La région est populaire toute l'année en tant que destination de vacances privilégiée pour les touristes nationaux et internationaux, attirés par les plages de sable fin et l'abondance d'installations de loisirs de qualité.

Selon les dernières données du gouvernement, la population officielle de Campoamor s'élève à 951 résidents enregistrés. Contrairement à beaucoup d'autres régions de cette partie du littoral de la Costa Blanca, Campoamor a conservé une grande partie de sa culture espagnole traditionnelle, car la station est un endroit populaire pour les familles espagnoles qui y possèdent une résidence secondaire.

En général, les familles viennent de la ville d'Orihuela, située à quelque 40 km à l'intérieur des terres, et près de 60 % de la population locale est espagnole, les expatriés britanniques représentant un peu moins de 20 %, suivis par les Irlandais, les Bulgares et les Marocains, avec environ 3 % chacun. Au total, 106 nationalités différentes vivent actuellement dans la communauté.

EMPLACEMENT

Bordé par la communauté Aguamarina de Cabo Roig au nord, le quartier balnéaire de Mil Palmeras au sud et la campagne à l'intérieur des terres à l'ouest, Campoamor relève de la juridiction de la mairie d'Orihuela.

Campoamor se compose de deux zones distinctes : les Lomas de Campoamor (littéralement les collines de Campoamor) et la zone de bord de mer connue sous le nom de Dehesa de Campoamor (les prairies de Campoamor).

La principale route côtière N-332 s'étend du nord au sud au nord-ouest de Campoamor, avec un accès facile à l'autoroute AP-7 qui longe la côte et offre un accès sans péage vers le sud en direction de Murcie, ou une route à péage plus rapide vers le nord en direction d'Alicante.

HISTOIRE

Campoamor a une riche histoire mythique qui remonte à l'Antiquité et qui est centrée sur un poète espagnol et sa femme irlandaise.

Ramón de Campoamor était gouverneur de la province d'Alicante en 1854 et, après avoir épousé une Irlandaise appelée Guillermina O'Gorman, son nouveau beau-père lui a donné des terres agricoles à l'endroit qui était alors connu sous le nom de Dehesa de Matamoros.

Après la mort de Ramón, onze ans plus tard, les terres furent rebaptisées en son honneur Dehesa de Campoamor.

En 1941, Don Antonio Tárraga et Don Manuel Segura acquièrent les terres et les propriétaires espagnols commencent à transformer l'exploitation, à construire des puits et à cultiver de vastes plantations d'agrumes.

Ce n'est qu'à la fin des années 1960 que le développement touristique et résidentiel a commencé, avec une phase de construction de gratte-ciel typique de l'époque du milieu du siècle, qui s'est poursuivie sans relâche pendant près de deux décennies.

La ville s'est développée à un rythme rapide avec la construction de la plupart des bâtiments qui composent le paysage urbain actuel, et les bâtiments emblématiques ont reçu des noms de rivières européennes, tandis que les rues ont reçu des noms de poètes, un rappel des origines de Campoamor et de son poète fondateur.

GÉOGRAPHIE

La région se caractérise par une topographie basse et relativement plate, typique de la plupart des plages méditerranéennes, avec d'imposantes falaises de grès rouge feu qui marquent la périphérie nord du littoral.

Campoamor bénéficie d'un microclimat méditerranéen sain, caractérisé par des précipitations annuelles relativement faibles et une moyenne de 325 jours d'ensoleillement par an, avec une température annuelle moyenne de 19,3°c.

Les longs étés chauds et les hivers courts et secs sont emblématiques de cette partie de la Costa Blanca, et les visiteurs de la région, de juin à septembre, peuvent s'attendre à des températures variant entre 25°c la nuit et 35°c le jour.

SERVICES

Campoamor abrite trois belles plages sur la côte d'Orihuela : Playa Cala de Campoamor, Playa Barranco Rubio, et Playa de la Glea. Chaque plage offre un sable doré parfaitement entretenu, des eaux de baignade chaudes et sûres et des normes de propreté Pavillon bleu.

L'extrémité nord de la Playa de la Glea offre une spectaculaire promenade surélevée qui épouse la falaise d'un rouge éclatant et constitue une voie de circulation naturelle reliant directement la plage d'Aguamarina et sa promenade sinueuse.

Un port de plaisance situé à l'extrémité sud de la plage principale, Puerto Deportivo Miguel Caballero, offre 348 amarrages privés pour toutes les tailles de bateaux et d'embarcations. Le centre propose des installations de loisirs et de sports nautiques pendant les mois d'été et abrite la haute-cuisine Restaurante Los Angeles.

Le port accueille également un club nautique, le Club Nautico Dehesa de Campoamor, qui se trouve à côté du port de plaisance depuis près de cinquante ans. D'autres restaurants de qualité, tels que La Barraca et Chiringuito del Puerto, proposent des plats délicieux à proximité immédiate de la plage.

Le Jardines del Mar Chill Beach Club et le Las Colinas Beach Club proposent des installations privées supplémentaires pour les membres, notamment des restaurants exclusifs et une impressionnante piscine à débordement.

À l'intérieur des terres, à Lomas de Campoamor, le Real Club de Golf Campoamor Resort propose six restaurants offrant une expérience gastronomique pour tous les goûts et tous les budgets, un hôtel de luxe quatre étoiles centré autour d'un jardin intérieur et, bien sûr, un parcours de golf de championnat 18 trous de classe mondiale.

D'une longueur de 6 277 m et d'un niveau de jeu de 72, le terrain de golf offre un jeu de la plus haute qualité, naturellement mis en valeur par la végétation luxuriante et la faune environnante.

PROPRIÉTÉS

Contrairement aux voisins plus septentrionaux de Campoamor, tels que La Zenia ou Cabo Roig, la majorité des propriétés les plus proches du littoral tendent à être de grandes communautés d'appartements.

Les propriétés construites plus à l'intérieur des terres, autour de la zone centrale de la plage, sont généralement des villas de plain-pied construites sur des parcelles de taille moyenne. Ces maisons de luxe se vendent à des prix élevés et attirent des acheteurs espagnols et internationaux.

Le front de mer de Campoamor est sans conteste une zone d'immeubles de grande hauteur, avec de nombreux blocs d'appartements qui surplombent le littoral jusqu'à quinze étages. Il en résulte une sélection variée d'appartements généralement bon marché avec de superbes vues sur la mer Méditerranée.

La zone est presque entièrement développée et seul un très faible pourcentage de terrain reste inexploité. En tant que telle, la zone a un potentiel limité d'expansion future et une capacité restreinte de construction de nouveaux bâtiments.

RÉSUMÉ

Campoamor est sans aucun doute un endroit privilégié qui reste très recherché. Avec une demande établie qui est restée historiquement forte à la fois pour les acheteurs nationaux et internationaux, l'achat d'une propriété dans cette localité est un investissement à l'épreuve du temps.

Campoamor est une destination de vacances tout au long de l'année qui conviendra aux acheteurs de biens immobiliers à la recherche d'une grande résidence secondaire avec un accès immédiat à des installations de première classe, ou aux acheteurs de biens immobiliers à l'étranger qui pourraient avoir besoin d'une maison de vacances peu coûteuse aussi proche de la plage qu'il est possible de l'être.

La ville est très appréciée des Espagnols et c'est tout à fait compréhensible, étant donné qu'elle possède tout ce dont vous pourriez rêver : une abondance de plages de sable blanc, une flore et une faune indigènes magnifiques à chaque coin de rue et de vastes terrains de golf naturellement sculptés à l'intérieur des terres.

Quoi que vous recherchiez d'une propriété sur la Costa Blanca, Campoamor offre de nombreuses raisons convaincantes de s'installer dans ce lieu très prisé. Vraiment spécial.

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Les données incluses dans les graphiques sont correctes à la date de publication. Le prix au mètre carré est à titre indicatif uniquement et calculé à partir des prix des propriétés de revente disponibles sur notre site Internet à ce moment-là. Pour les données officielles du marché, veuillez nous contacter.