Investieren Sie in Immobilien in Spanien und erhalten Sie die unbefristete EU-Aufenthaltserlaubnis

DAS GOLDENE VISUM FÜR SPANIEN ist ein Langzeitaufenthaltsvisum, das einem Nicht-EU- oder Drittstaatsangehörigen ausgestellt wird, der eine erhebliche Investition in die spanische Wirtschaft tätigen möchte.

In den meisten Fällen werden Goldene Visa in Spanien an Personen ausgestellt, die Immobilien und Eigentum erwerben. Sie werden jedoch auch an Geschäftsleute verliehen, die in ein spanisches Unternehmen oder die heimische Wirtschaft investieren oder eine bedeutende neue Geschäftspräsenz auf der Halbinsel aufbauen.

Ein Goldenes Visum ist im Wesentlichen ein Aufenthalts- und Staatsbürgerschaftsprogramm durch Investition, das sich an Ausländer richtet, die durch den Kauf einer Immobilie oder durch Investitionen im Land einen Wohnsitz in Spanien erwerben möchten.

Das offiziell als „Aufenthaltsvisum für Investoren“ bekannte Visum bietet dem Inhaber und seinen unmittelbaren Familienangehörigen (Ehepartner und Kinder) einen Wohnsitz in Spanien und einen gesetzlich vorgeschriebenen Weg zu einem dauerhaften Wohnsitz oder zur Staatsbürgerschaft eines EU-Landes.

Goldene Visa können auf unbestimmte Zeit verlängert werden, solange die Anfangsinvestition erhalten bleibt. In den meisten Fällen besteht keine Anwesenheitspflicht in dem Land, das das Visum ausgestellt hat.

Dies bedeutet, dass Inhaber eines Goldenen Visums nicht sofort in ein anderes Land umziehen müssen, bis sie dies wünschen, und ein in Spanien ausgestelltes Goldenes Visum gewährt dem Inhaber und seiner Familie völlige Bewegungsfreiheit im gesamten Schengen-Raum.

Das spanische Goldene Visum für Einwohner Chinas, der USA und des Vereinigten Königreichs

Ein spanisches Goldenes Visum ist besonders für Drittstaatsangehörige wünschenswert und das Programm eignet sich besonders für Einwohner Chinas, der USA und Kanadas sowie des Vereinigten Königreichs nach dem Austritt des Landes aus der Europäischen Union.

Es gewährt Nicht-EU-Bürgern viele der gleichen Rechte wie EU-Bürger, einschließlich der Freiheit, visumfrei in der EU zu reisen, und der Befreiung von der 90-Tage-Regel, die Aufenthalte im Schengen-Raum einschränkt.

Das „Aufenthaltsvisum für Investoren“ wurde 2013 in das spanische Gesetz aufgenommen und soll Investoren und Immobilienkäufern einen vereinfachten, schnellen Weg zum Aufenthalt ermöglichen, ohne die Komplikationen eines regulären Visumantrags.

Wer kann ein Goldenes Visum für Spanien bekommen?

Um Anspruch auf ein spanisches Goldenes Visum zu haben, müssen Sie die folgenden Voraussetzungen erfüllen:

• Sie müssen mindestens 18 Jahre alt sein
• Ihnen darf in der Vergangenheit kein Schengen-Visum verweigert worden sein
• Sie müssen Ihren rechtmäßigen Wohnsitz in einem Land außerhalb der Europäischen Union haben
• Sie müssen für die Dauer Ihres Aufenthalts in Spanien eine private Krankenversicherung abschließen
• Sie müssen über ausreichende finanzielle Mittel verfügen, um in Spanien zu leben und gegebenenfalls Ihren Ehepartner und Ihre Kinder zu unterstützen
• Sie dürfen keine Vorstrafen haben

Sie müssen EINES der folgenden Anlagekriterien erfüllen:

• Kaufen Sie Immobilien in Spanien im Wert von mindestens 500.000 €
• Investieren Sie in spanische Staatsschulden von mindestens 2.000.000 €
• Kaufen Sie Anteile an einem spanischen Unternehmen oder unterhalten Sie eine Einlage bei einer spanischen Bank in Höhe von mindestens 1.000.000 €
• Gründen Sie ein neues Unternehmen, das Arbeitsplätze vor Ort bietet, zur wissenschaftlichen oder technologischen Innovation beiträgt und einen deutlichen wirtschaftlichen Einfluss auf die Region hat

Welche Art von Immobilien oder Eigentum kann ich in Spanien kaufen?

Immobilien und Immobilieninvestitionen können in alle materiellen, unbeweglichen Immobilien wie Villen, Wohnungen, Gewerbe- und Einzelhandelsimmobilien oder sogar in Pkw-Stellplätze und Einzelgaragen getätigt werden.

Entscheidend ist, dass eine Immobilieninvestition mindestens 500.000 € betragen muss und durch die Kombination des Wertes mehrerer kleinerer Einzelinvestitionen erfolgen kann.

Zum Beispiel fünf Wohnungen mit einem Investitionswert von jeweils 100.000 €, zwei bescheidene Villen mit einem Wert von jeweils 250.000 € oder eine große Immobilie mit einem Wert von mindestens 500.000 €. Jeder wird die für eine Investition erforderlichen finanziellen Mindestkriterien erfüllen.

Der Immobilienkauf muss mindestens 500.000 € betragen und frei von Pfandrechten, Belastungen und Belastungen sein. In die Mindestinvestition darf kein Steuerbetrag einbezogen werden, und Immobilien müssen im Grundbuch im Namen des Antragstellers für das Goldene Visum registriert werden – alle Kosten und Steuern müssen bezahlt werden.

Wie lange ist das Goldene Visum für Spanien gültig?

Das Goldene Visum ist ein Jahr gültig. Während dieser Zeit müssen Sie nach Spanien einreisen und Ihr Visum in eine spanische Aufenthaltserlaubnis umtauschen, die zwei Jahre lang gültig bleibt.

Die Aufenthaltserlaubnis kann dann ohne Mindestaufenthaltsdauer auf unbestimmte Zeit verlängert werden, solange Sie Ihre Investition aufrechterhalten. Sie müssen jedes Mal nach Spanien reisen, wenn Sie Ihre Aufenthaltserlaubnis erneuern müssen.

Wenn Sie beabsichtigen, in Spanien zu leben, können Sie nach fünf Jahren ununterbrochenem Aufenthalt im Land eine dauerhafte Aufenthaltserlaubnis beantragen. Um sich zu qualifizieren, müssen Sie mindestens sechs Monate im Jahr in Spanien leben.

Welche Familienmitglieder können in einen Golden Visa-Antrag einbezogen werden?

Ein erfolgreicher Antrag auf ein „Aufenthaltsvisum für Investoren“ verleiht Rechte für:

• Ihr Ehepartner
• Kinder unter 18 Jahren (über 18, wenn Ihre Kinder aufgrund einer Behinderung weiterhin unterhaltsberechtigt sind)
• Abhängige Eltern

Können Sie einen Kredit für die Beantragung des Goldenen Visums für Spanien erhalten?

Nein, Sie können kein Goldenes Visum für Spanien beantragen, wenn Sie das Geld über einen Kredit aufnehmen. Sie müssen die Erstinvestition vollständig mit Ihren Mitteln tätigen und der alleinige Eigentümer des Immobilieninvestitionsportfolios sein.

Eine gemeinsame Bewerbung ist ebenfalls nicht möglich. Jede Person muss einen Antrag stellen und die Zulassungsvoraussetzungen individuell erfüllen.

Wie beantrage ich ein spanisches Goldenes Visum?

Wenn Sie eine der aufgeführten Investitionen getätigt haben, können Sie Ihren Visumantrag bei der nächstgelegenen spanischen Botschaft oder dem nächstgelegenen spanischen Konsulat in Ihrem Land einreichen. Sie müssen sich zu einer Investition verpflichten, die Investition muss jedoch zum Zeitpunkt der Antragstellung noch nicht abgeschlossen sein.

Für die Beantragung eines spanischen Goldenen Visums benötigen Sie die folgenden Dokumente (ggf. von einem Notar ins Spanische übersetzt):

• Zwei Passfotos
• Ein Reisepass, der für die Dauer Ihres Aufenthalts in Spanien gültig ist
• Das spanische Antragsformular „Aufenthaltsvisum für Investoren“.
• Eine Fotokopie der Seite mit den persönlichen Daten Ihres Reisepasses
• Dokumentarischer Nachweis eines ausreichenden Einkommens für den Lebensunterhalt für Sie und Ihre mitreisenden Familienangehörigen
• Eine Strafregisterbescheinigung (CRB oder DBS im Vereinigten Königreich), aus der hervorgeht, dass keine strafrechtliche Verurteilung vorliegt
• Vom Grundbuchamt ausgestellte Immobilienregistrierungsbescheinigungen, die nicht länger als drei Monate vor der Antragstellung ausgestellt wurden (oder Unterlagen, die einen laufenden Kauf belegen)
• Nachweis einer spanischen Krankenversicherung
• Nachweis über die Zahlung der Visumgebühr

Das spanische Golden Visa-Programm bietet Nicht-EU-Bürgern aus Drittländern wie dem Vereinigten Königreich, China und Indien eine unkomplizierte und unkomplizierte Möglichkeit, das Recht auf einen EU-Aufenthalt in Spanien und ganz Europa zu erlangen.

Unser Rechtsteam kann Ihren Golden Visa-Antrag von Anfang bis Ende verwalten. Kontaktieren Sie uns noch heute und wir können Sie durch die Schritte führen, die Sie unternehmen müssen, um Ihr neues Leben in der Sonne zu sichern.