Investitionen in Immobilien in Spanien
Kurzfristige Vermietungen können eine Rendite von 7,0% erzielen

Nichts ist so sicher wie Ziegel und Mörtel und deshalb waren Immobilien immer schon die erste Wahl für Personen, die eine sichere langfristige Investition suchen.

Angesichts der Unsicherheit und der zunehmenden Besorgnis aufgrund der steigenden Inflation erscheint der Immobilienmarkt in Großbritannien für Sparer und Investoren im Hinblick auf Immobilieninvestitionen nicht ganz so attraktiv.

Zusammen mit dem zusätzlichen Druck aufgrund der sehr realen Möglichkeit des ersten Zinsanstiegs der öffentlichen Hand seit fast einem Jahrzehnt, erleben die Immobilienpreise in Großbritannien ihren ersten Abschwung seit 2012.

Mit einem statischen Immobilienmarkt im Vereinigten Königreich entwickelt sich Spaniens Immobilienmarkt zu einer realisierbaren Alternative für Sparer, Investoren und Rentner, die eine robuste Investition suchen, welche sich auch in den kommenden Jahren gut behaupten wird.

Die starke Nachfrage nach Immobilien an der Costa Blanca bleibt trotz der Unsicherheit in einigen Teilen Nordeuropas bestehen und mit steigenden Preisen scheint sich die Erholung des spanischen Immobilienmarktes positiv zu entwickeln.

Ein weiterer Faktor, den viele Anleger oft übersehen, ist die Beliebtheit Spaniens und in Kombination mit den relativ günstigen Kosten der Immobilien und dem reichhaltigen Angebot kann dies zu einer gesunden Investitionsentscheidung führen, die in der Zukunft erhebliche Renditen ermöglicht.

Betrachten wir eine unserer eigenen Immobilien als Beispiel. Dieses charmante moderne Apartment in Playa Flamenca hat ein hervorragendes Vermietungspotenzial.

Das Apartment verfügt über 2 Doppelzimmer, die eine geräumige Unterkunft für bis zu 6 Personen bieten. Das Zuhause verfügt über einen großen Pool und der beliebte Strand, Bars und Restaurants sind bequem zu Fuß zu erreichen. Dies macht es zu einem echten Hit für potenzielle Urlauber.

Dieses Apartment ist um nur 115.000 € auf dem Markt. Zum heutigen Wechselkurs ist es ein Schnäppchen um weniger als 100.000 Pfund.

Vermieten Sie das Apartment privat um nur £ 76 GBP pro Nacht - nur im Sommer (Juni, Juli und August), und das Zuhause wird ein Bruttoeinkommen von knapp £ 7.000 erzielen. Um genau zu sein: £ 6.992, dies entspricht einer Bruttorendite von 7,0% in nur drei Monaten.

Und wenn Sie glauben, dass dies schwierig wird, werfen Sie einfach einen Blick auf diese Immobilie, die derzeit bei AirBnB zu vermieten ist - der gleiche Wohnungstyp in derselben Gemeinde. Von Anfang Mai bis Mitte September ist das Apartment praktisch voll ausgebucht.

Natürlich werden die langfristigen Besitzkosten nicht berücksichtigt (weniger als € 50 pro Monat für lokale Steuern und Gemeindeabgaben), aber auch die langfristige Wertsteigerung der Immobilie, zusätzliche Einnahmen, die ein Eigentümer mit den Reinigungsgebühren verdienen kann, oder die Möglichkeit, das Zuhause auch außerhalb dieser drei Sommermonate zu vermieten, werden nicht eingerechnet.

Aber da Spanien ein so beliebtes Reiseziel bei Urlaubern und Touristen ist und dies wahrscheinlich noch viele Jahre der Fall sein wird, sind die Leistung und die Sicherheit einer Anlageimmobilie an der Costa Blanca schwer zu schlagen.

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