Erdgeschosswohnung in Pilar de la Horadada

Diese Erdgeschosswohnung mit zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer befindet sich in der beliebten Ortschaft Pilar de la Horadada an der südlichen Costa Blanca. Zum Preis von €195,000 bietet die Immobilie einen privaten Garten, eine Terrasse, einen Gemeinschaftspool und einen Stellplatz und stellt damit eine attraktive Gelegenheit für Käufer dar, die eine Mietinvestition mit der Möglichkeit der späteren Eigennutzung suchen.

Die Wohnung bietet komfortablen Wohnraum mit zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer sowie einen praktischen Grundriss, der sich für den Alltag eignet. Die Lage im Erdgeschoss ermöglicht einen bequemen Zugang zu den privaten Außenbereichen, einschließlich einer angenehmen Terrasse und eines Gartens, die Platz zum Entspannen und Genießen des mediterranen Klimas bieten.

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohnanlage mit Zugang zu einem Gemeinschaftspool, der den Bewohnern einen attraktiven Außenbereich zum Genießen bietet. Ein privater Stellplatz ist ebenfalls inbegriffen und sorgt für zusätzlichen Komfort sowohl für Bewohner als auch für zukünftige Eigentümer.

Ein wichtiges Merkmal dieser Immobilie ist, dass sie derzeit an einen etablierten Mieter vermietet ist, mit einem Mietvertrag, der bis 2028 läuft. Die Mieteinnahmen betragen €650 pro Monat, was einem Jahreseinkommen von €7,800 entspricht, gleichbedeutend mit einer Bruttomietrendite von etwa 4% bezogen auf den Angebotspreis von €195,000, vor Steuern, Instandhaltung und anderen Eigentumskosten.

Damit eignet sich die Wohnung besonders für Investoren, die bestehende Mieteinnahmen ohne die unmittelbare Notwendigkeit der Mietersuche wünschen. Sie kann auch Käufer ansprechen, die jetzt eine Immobilie an der Costa Blanca erwerben möchten, mit der Absicht, sie in Zukunft selbst zu nutzen, vorbehaltlich der Bedingungen des bestehenden Mietvertrags und der geltenden Mietgesetzgebung.

Die Wohnung genießt eine günstige Lage in Pilar de la Horadada, in unmittelbarer Nähe zum Stadtzentrum, wo Sie eine große Auswahl an Supermärkten, Geschäften, Restaurants, Cafés und Einrichtungen des täglichen Bedarfs finden. Die schönen Sandstrände der Mittelmeerküste befinden sich ebenfalls in der Nähe, was diese Gegend sowohl für Dauerbewohner als auch für Ferienhausbesitzer attraktiv macht.

Pilar de la Horadada bietet eine angenehme Kombination aus traditionellem spanischem Stadtleben und einfachem Zugang zu Küstenattraktionen, Golfplätzen und Freizeiteinrichtungen. Die Lage an der südlichen Costa Blanca bietet zudem bequeme Verbindungen zu den umliegenden Orten sowie zur weiteren Region Murcia und Alicante.

Mit zwei Schlafzimmern, privatem Garten, Terrasse, Gemeinschaftspool, Stellplatz und bestehenden Mieteinnahmen bietet diese Erdgeschosswohnung eine interessante Gelegenheit für Käufer, die eine Anlageimmobilie in begehrter Lage suchen.

Die Immobilie wird zum Verkauf zu €195,000 angeboten und wird vorbehaltlich des bestehenden Mietvertrags verkauft, der derzeit bis 2028 läuft.

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