Moderne Villa im Herzen von La Zenia

Diese elegante Villa befindet sich in einem der begehrtesten Wohnviertel von La Zenia – nur 3 Gehminuten vom bekannten Einkaufszentrum La Zenia Boulevard entfernt und in kurzer Fahrdistanz zu den traumhaften Stränden der Orihuela Costa. Sie vereint mediterranen Charme mit hochwertiger Ausstattung, großzügigen Wohnflächen und einer sorgfältig gestalteten Gartenanlage – ein exklusiver Rückzugsort inmitten bester Lage.

Haupteigenschaften der Immobilie

Die Villa verfügt über eine bebaute Fläche von 246,14 m², verteilt auf drei Ebenen, und befindet sich auf einem 550 m² großen Grundstück. Sie bietet:

• Ein helles, großzügiges Wohnzimmer mit großen Fensterflächen und einer stilvollen Natursteinwand hinter dem TV – ein edler Blickfang.

• Offene Design-Küche mit Siemens-Geräten sowie einem großen amerikanischen Kühlschrank mit integriertem Wasserfilter und Eiswürfelspender. Das gesamte Haus ist mit einer zentralen Wasserfilteranlage ausgestattet.

• Im Erdgeschoss befinden sich ein Schlafzimmer und ein Badezimmer – ideal für Gäste oder barrierefreies Wohnen.

• Zwei weitere Schlafzimmer sowie ein Familienbad im Obergeschoss.

• Eine private Dachterrasse mit 35 m² – ideal zum Sonnenbaden oder Entspannen, auch wenn die weitläufigen Außenbereiche meist bevorzugt werden.

Beeindruckender Kellerbereich

• 86 m² große Wohnfläche im Untergeschoss mit zwei Schlafzimmern, jeweils mit eigenem Bad.

• Separate Klimageräte in den Schlafzimmern für optimale Temperaturregelung.

• Großzügiger Abstellraum sowie ein Technikraum mit Warmwasserboiler, Waschmaschine und weiterer Haustechnik.

Erstklassiger Außenbereich

• Beheizter Salzwasserpool mit rutschfesten Fliesen – ganzjährig nutzbar.

• Voll ausgestattete Außenküche – perfekt für Grillabende und geselliges Beisammensein.

• Überdachte Terrasse mit großem Glastisch für bis zu 10 Personen.

• Maßgefertigte Schiebetür in Vorhang-Optik verbindet Küche und Terrasse nahtlos – für ein echtes In- & Outdoor-Wohngefühl.

• Sonnenschutzsysteme rund um das Haus sorgen für Schatten und angenehme Temperaturen.

• Aufwendig angelegter Garten mit exotischen Bäumen aus aller Welt – nicht nur ein optisches Highlight, sondern auch ein natürlicher Sichtschutz für maximale Privatsphäre.

Moderne Technik & Energieeffizienz

• Intelligentes Beleuchtungssystem mit automatischer Steuerung je nach Sonnenuntergang und -aufgang – individuell über ein mitgeliefertes iPad anpassbar.

• Hochgeschwindigkeits-Internet mit WLAN-Verstärkern auf allen Etagen.

• Sonos-Soundsystem im Innen- und Außenbereich installiert.

• Alarmsystem mit Komplettschutz.

• Solaranlage auf der Dachterrasse mit einer Leistung von ca. 40 kW/Tag.

• Neuer energieeffizienter Wasserboiler (ausgetauscht in 2024).

Klima & Wohnkomfort

• Zentrale Klimaanlage mit unabhängiger Steuerung pro Etage.

• Fußbodenheizung in den Badezimmern im Erd- und Obergeschoss.

• Komplett neu gestrichene Innenräume (Anfang 2025) – bezugsfertig und modern.

Licht & Privatsphäre

Trotz zentraler Lage bietet diese Villa ein hohes Maß an Ruhe und Diskretion. Große Fenster sorgen für natürliche Helligkeit, während durchdachte Bepflanzung und Architektur gezielt Einblicke von außen verhindern – ein echtes Refugium mitten im Geschehen.

Top-Lage an der Costa Blanca

• Nur 3 Gehminuten zum Einkaufszentrum La Zenia Boulevard mit über 150 Geschäften, Restaurants und Cafés.

• In wenigen Autominuten erreichen Sie die Strände von La Zenia, Playa Flamenca, Cala Capitán, Punta Prima und Campoamor.

• Umgeben von renommierten Golfplätzen wie Villamartín, Las Ramblas, Campoamor Golf und Las Colinas Golf & Country Club.

• In direkter Nähe zu internationalen Schulen, privaten Kliniken sowie hervorragender Anbindung über die AP-7.

• Nur ca. 40 Minuten zum Flughafen Alicante und 45 Minuten zum Flughafen Murcia.

Diese außergewöhnliche Villa vereint hochwertige Bauweise, durchdachte Ausstattung und eine perfekte Lage – ideal als dauerhafter Wohnsitz, stilvolles Ferienhaus oder renditestarke Investition an der Costa Blanca.