Terug

Nieuws: Uw woning in Spanje verkopen – exclusieve verkoopcontracten nader toegelicht


Uw woning in Spanje verkopen – exclusieve verkoopcontracten nader toegelicht
Geschreven door Inmo Investments - 21 mei 2019

Exclusieve contracten brengen exclusieve voordelen met zich mee voor huizenverkopers

Is een exclusief verkoopcontract beter dan een niet-exclusief contract?

ALS HET AANKOMT OP DE VERKOOP van uw huis in Spanje hebben woningbezitters een hele boel keuzes te maken alvorens ze hun huis in de markt zetten.

Het selecteren van een als goed bekend staande makelaar is een van de meest fundamentele en belangrijke aspecten van het verkoopproces. En het kiezen van een gevestigde vastgoedmakelaardij met een smetteloze reputatie in de regio is een stap in de goede richting.

Vastgoedmakelaars aan de Costa Blanca verschillen onderling nogal als het gaat om professioneel niveau, kennis van de plaatselijke markt en ervaring op het gebied van marketing. En dat zijn nou juist de factoren waar verkopers gewoonlijk het eerst naar kijken alvorens ze er eentje in de arm nemen.

Maar een van de meest cruciale en meest over het hoofd geziene aspecten van het verkoopproces is het type verkoopcontract waar u geacht wordt zich aan te committeren met uw makelaar. En dat kan nogal wat uitmaken voor de uiteindelijke verkoopprijs, maar ook voor de verwachte snelheid waarmee u uw Spaanse woning verkoopt.

Spanish real estate, exclusive sales agreements explained Spanish real estate, exclusive sales agreements explained

Het gebruik van exclusieve contracten in vastgoedtransacties

Een exclusief contract (exclusiva) geeft een enkele makelaar het exclusieve recht een vastgoedobject te verkopen binnen een overeengekomen tijdsbestek en omvat meestal een clausule die particuliere verkoop verbiedt. Een niet-exclusief contract geeft u de ruimte in zee te gaan met een willekeurig aantal makelaars en soms de vrijheid om zelf zaken te doen met een belangstellende particulier.

De meeste verkopers geven doorgaans de voorkeur aan een niet-exclusief contract en zetten het te verkopen object weg bij diverse makelaars. Maar aangezien vastgoedmakelaars veelal duizenden verkopers in de regio bedienen, kon het weleens een hele uitdaging worden potentiële kopers te bereiken.

Als vastgoedmakelaar bieden wij dezelfde service aan onze klanten, ongeacht of verkopers een exclusief contract met ons aangaan of niet. Echter, wij hebben marketingtools tot onze beschikking die we doorgaans voorbehouden aan exclusieve vastgoedobjecten. En die kunnen de zichtbaarheid van uw huis aanzienlijk vergroten.

We gaan onversaagd door met investeren in nieuwe marketingtechnologieën teneinde er zeker van te zijn dat onze website, alsmede het portfolio van woningen die wij vertegenwoordigen, een mondiaal publiek bereikt in zes van de voor onze markt meest relevante talen.

Verkopen van uw bezit in Spanje: hypermoderne marketing

Maar net als alle ondernemingen hebben ook wij beperkte tijd en middelen, dus is het van vitaal belang dat we beide productief inzetten. Daarom kiezen we ervoor onze tijd en onze middelen vooral in te zetten voor de verkopers die exclusief voor ons gekozen hebben.

Deze voor beide partijen gunstige regeling stelt ons in staat om cliënten die een exclusieve verkoopovereenkomst tekenen, ongelimiteerd toegang te geven tot ons complete marketingarsenaal.

Which is better, exclusive or non-exclusive property contracts? Which is better, exclusive or non-exclusive property contracts?

We hebben de mogelijkheid speciale aandacht te geven aan vastgoedobjecten op onze website en zodoende te garanderen dat ze nadrukkelijker onder de aandacht komen bij mogelijke huizenkopers en tevens vaker dan andere woningen op onze website.

Exclusief vastgoedobjecten genieten het voordeel van opluistering met foto´s van regio en lifestyle uit onze exclusieve catalogus. Elke foto daaruit is gemaakt door gelouterde fotografen met professionele digitale apparatuur en treft de essentie van de mediterrane omgeving.

Verkoop uw Spaanse huis sneller en optimaliseer de hoogte van aanbiedingen

We kunnen meer potentiële kopers bereiken door exclusieve huizenverkopers een plek te garanderen op enkele van Europa´s meest prominente buitenlandse vastgoedportals en de kracht van onze alomvattende sociale mediakanalen, met gerichte marketing, die elke week opnieuw duizenden actieve gebruikers bereikt.

In aanvulling op onze online marketingvaardigheden hebben we geïnvesteerd in realistische technologie zoals de allermodernste videocamera´s, luchtfotografieplatforms en innovatieve productieapparatuur die ons in staat stelt uitgekozen exclusieve vastgoedobjecten met boeiende video content onder de aandacht te brengen.

Maar misschien is het enige echt belangrijke punt van het tekenen van een exclusief contract de exclusiviteit zelf.

Er is niets zo erg als het zien van een woning dat ondergebracht is bij diverse makelaars of dat eindeloos herhaald wordt op vastgoedportals. Het wekt de indruk van radeloosheid van de kant van de verkoper en resulteert in weinig serieuze, vaak extreem lage biedingen van de kant van kopers. En uiteindelijk beschadigt het de waargenomen waarde van het goed van de verkoper.

Simpel gesteld, exclusieve verkoopcontracten kunnen verwachte aanbiedingen verhogen, de tijd die het goed op de markt doorbrengt verlagen en makelaars de speelruimte geven om het hele arsenaal aan marketingtools in stelling te brengen, zodat exclusieve vastgoedobjecten een significant voordeel hebben op een verder overvolle markt.




Woningen: Aantal woningen 21


© Copyright Inmo Investments 2003 - 2019 || InmoInvestments ® Het is een geregistreerd handelsmerk
Inmo Investments Real Estate S.L. • Registro Mercantil de Alicante Hoja A-138761, Tomo 3755, Folio 1 • NIF B54767546
LegaalPrivacySitemapVerkochte woningen