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News: Verkauf Ihrer Immobilie in Spanien, exklusive Kaufverträge erklärt


Verkauf Ihrer Immobilie in Spanien, exklusive Kaufverträge erklärt
Geschrieben von Inmo Investments - 21 Mai 2019

Exklusivverträge bringen Immobilienverkäufern exklusive Vorteile

Ist ein exklusiver Kaufvertrag besser als ein nicht exklusiver Vertrag?

Wenn es an der Zeit ist, Ihr Haus in Spanien zu verkaufen, müssen Immobilienbesitzer eine Vielzahl von Entscheidungen treffen, bevor sie ihr Haus auf den Markt bringen.

Die Auswahl eines seriösen Immobilienmaklers ist einer der grundlegendsten Aspekte des Verkaufsprozesses, und die Auswahl eines etablierten Immobilienmaklers mit einem einwandfreien Ruf vor Ort wird die Dinge auf den richtigen Weg bringen.

Immobilienmakler an der Costa Blanca unterscheiden sich erheblich in Bezug auf Professionalität, lokale Marktkenntnisse und Marketingerfahrung. Dies sind Faktoren, die Verkäufer normalerweise berücksichtigen, bevor sie sich an einen Makler wenden.

Einer der wichtigsten und am häufigsten übersehenen Aspekte des Verkaufsprozesses ist jedoch die Art des Verkaufsvertrages, den Sie voraussichtlich mit Ihrem Immobilienmakler abschließen werden. Und das kann nicht nur den endgültigen Verkaufspreis Ihres Hauses beeinflussen, sondern auch, wie schnell Sie damit rechnen können, Ihre spanische Immobilie zu verkaufen.

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Die Verwendung von Exklusivverträgen bei Immobilientransaktionen

Ein Exklusivvertrag (exclusiva) gibt einem einzelnen Makler das ausschließliche Recht, eine Immobilie für einen vereinbarten Zeitraum zu verkaufen, und enthält in der Regel eine Klausel, die den privaten Verkauf verbietet. Ein nicht exklusiver Vertrag ermöglicht es Ihnen, mit einer beliebigen Anzahl von Agenten zu verhandeln und manchmal auch direkt mit Privatpersonen zu verhandeln.

Die meisten Verkäufer entscheiden sich in der Regel für einen nicht exklusiven Vertrag, indem sie ihre Immobilie bei einer Reihe von Maklern platzieren. Da viele Immobilienagenturen in der Region Tausende von Verkäufern vertreten, kann es eine große Herausforderung sein, sicherzustellen, dass Ihre Immobilie potenzielle Käufer erreicht.

Als Immobilienmakler bieten wir unseren Kunden den gleichen Kundenservice, unabhängig davon, ob Verkäufer eine exklusive Vereinbarung mit uns schließen oder nicht. Wir verfügen jedoch über Marketinginstrumente, die wir normalerweise für exklusive Immobilien reservieren. Diese können die Sichtbarkeit Ihres Hauses erhöhen.

Wir investieren weiterhin stark in fortschrittliche Marketingtechnologien, um sicherzustellen, dass unsere Website und das von uns vertretene Immobilienportfolio ein globales Publikum in sechs der wichtigsten Sprachen für unseren lokalen Markt erreicht.

Verkauf Ihrer Immobilie in Spanien: Modernes Marketing

Wie bei jedem Unternehmen haben wir jedoch nur begrenzte Zeit und Ressourcen. Daher ist es wichtig, sicherzustellen, dass wir beide produktiv einsetzen. Aus diesem Grund investieren wir mehr Ressourcen in diejenigen Verkäufer, die ausschließlich in uns investiert haben.

Diese für beide Seiten vorteilhafte Vereinbarung ermöglicht es uns, Kunden, die einen exklusiven Kaufvertrag abschließen, uneingeschränkten Zugang zu unserem gesamten Marketing-Arsenal zu bieten.

Which is better, exclusive or non-exclusive property contracts? Which is better, exclusive or non-exclusive property contracts?

Wir haben die Möglichkeit, Objekte auf unserer Website hervorzuheben, um sicherzustellen, dass sie potenziellen Käufern von Eigenheimen mit einem höheren Bekanntheitsgrad und häufiger als andere Objekte auf unserer Website angezeigt werden.

Exklusive Immobilienanzeigen profitieren von lokalen und Lifestyle-Fotos aus unserem exklusiven Fotokatalog, wobei jedes Foto von geschulten Fotografen mit professioneller Digitalkamera-Ausrüstung aufgenommen wurde, die das mediterrane Wesen der Region einfängt.

Verkaufen Sie Ihre spanische Immobilie schneller und maximieren Sie die eingehenden Angebotspreise

Wir können mehr potenzielle Käufer erreichen, indem wir exklusiven Hausverkäufern eine Präsenz auf einigen der bekanntesten Immobilienportale Europas in Übersee garantieren und das Gewicht unserer umfassenden Social-Media-Kanäle zum Tragen bringen. Zielgerichtetes Marketing erreicht jede Woche Tausende aktiver Nutzer .

Zusätzlich zu unseren Erfolgen im Online-Marketing haben wir in reale Technologien wie hochmoderne Videokameras, Luftbildplattformen und innovative Produktionsausrüstung investiert, mit denen wir ausgewählte exklusive Immobilien mit ansprechendem Videoinhalt präsentieren können.

Aber vielleicht ist das Wichtigste beim Unterzeichnen eines Exklusivvertrags die Exklusivität an sich.

Es gibt nichts Schlimmeres, als eine Immobilie zu sehen, die mit mehreren Agenten aufgeführt ist oder auf Immobilienportalen wiederholt wird. Dies deutet auf eine Verzweiflung des Verkäufers hin und führt zu häufig stark reduzierten Angeboten von Käufern von geringerer Qualität, was letztendlich den wahrgenommenen Wert einer Verkäuferimmobilie korrodiert.

Mit exklusiven Kaufverträgen können Sie potenzielle Angebote maximieren, den Zeitraum verkürzen, in dem eine Immobilie auf dem Markt bleibt, und Maklern die Möglichkeit geben, Ihr Eigenheim mit allen verfügbaren Werkzeugen zu vermarkten, um exklusiven Immobilien in einem ansonsten überfüllten Umfeld einen erheblichen Vorteil zu verschaffen Marktplatz.



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